Expert en rénovation énergétique à Mamers (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mamers (Sarthe). Consommation locale de 262 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
262
kWh/m²/an moy.
482
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 482 batiments diagnostiques a Mamers, 92 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mamers affiche un prix moyen de 866 EUR/m2 sur 715 transactions recentes. Ce prix reste 39% inferieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Mamers est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC et 2410 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 8 jours de canicule (>30 degC), 1059 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.3%) — ventilation essentielle. Avec 2410 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mamers compte 3 186 batiments recenses dont 482 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 92 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Sarthe (14.4%) ce qui place Mamers parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 261 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Mamers se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2410 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 785 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1059 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Mamers est de 866 EUR/m2 base sur 715 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 39% en dessous de la moyenne departementale (1413 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 43 a 129 EUR/m2 a Mamers. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 300 a 12 900 EUR.
Avec 14 coproprietes immatriculees regroupant 366 lots d'habitation, Mamers presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 26 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (19.1%), environ 70 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Mamers 19.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 92 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mamers (prix median 866 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 130 et 216 EUR/m2 soit 10 400 a 17 280 EUR pour un 80 m2. Les 5 080 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Sarthe.
A Mamers 227 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 29 classes G (interdits depuis 2025), 63 classes F (interdits en 2028), 135 classes E (interdits en 2034). Soit 47% du parc diagnostique de Mamers — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Mamers (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
5 080
Code postal
72600
Code INSEE
72180
Département
72
262 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Mamers.
482 bâtiments diagnostiqués à Mamers. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Mamers (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 080 habitants de Mamers et communes voisines du Sarthe.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mamers.
Accompagnement pour les 14 copropriétés de Mamers : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Mamers : 262 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Mamers, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Mamers — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 262 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Mamers — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 262 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 556 €/an d’économie pour 100 m²
Mamers (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 2 410 DJU chaud, 785 mm de précipitations/an, 1 059 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 2 jours de neige, 24 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mamers.
Sur les 482 bâtiments diagnostiqués à Mamers. la classe D domine avec 42% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 227 logements à rénover.
29 logements classés G à Mamers concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
63 logements classés F à Mamers devront être rénovés d’ici 2028.
135 logements E à Mamers seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mamers.
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262 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Mamers
482 DPE
482 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mamers : Consommation moyenne de 262 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.1% de passoires F-G, 14 copropriétés recensées, prix moyen 866 €/m², 5 080 habitants.
Profil énergétique local
482 diagnostics analysés
262 kWhEP/m²
188 kWhEF/m²
32,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
829 €
Moyenne locale : 829 €
87 567 €
Mutations : 1 177
285 € / m²
Env. 28 472 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 34%.
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 334 DJU | 2 214 DJU | 2 263 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 78 % | 79 % | 77 % |