Expert en rénovation énergétique à La-Chapelle-Saint-Aubin (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Chapelle-Saint-Aubin (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
191
kWh/m²/an moy.
138
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a La Chapelle-Saint-Aubin affiche un prix moyen de 1961 EUR/m2 sur 257 transactions recentes. Ce prix est 39% superieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
La Chapelle-Saint-Aubin est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC et 2192 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 11 jours de canicule (>30 degC), 1090 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.4%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (78.4%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Chapelle-Saint-Aubin compte 1 408 batiments recenses dont 138 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Sarthe. Avec une consommation moyenne de 191 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Chapelle-Saint-Aubin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2192 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 754 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1090 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Chapelle-Saint-Aubin est de 1961 EUR/m2 base sur 257 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 39% au-dessus de la moyenne departementale (1413 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 98 a 294 EUR/m2 a La Chapelle-Saint-Aubin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 800 a 29 400 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 65 lots d'habitation, La Chapelle-Saint-Aubin presente un parc collectif significatif. Avec 9 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de La Chapelle-Saint-Aubin (Sarthe) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Chapelle-Saint-Aubin (prix median 1961 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 294 et 490 EUR/m2 soit 23 520 a 39 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Chapelle-Saint-Aubin (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
2 252
Code postal
72650
Code INSEE
72065
Département
72
191 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Chapelle-Saint-Aubin.
138 bâtiments diagnostiqués à La Chapelle-Saint-Aubin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Chapelle-Saint-Aubin (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 252 habitants de La Chapelle-Saint-Aubin et communes voisines du Sarthe.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Chapelle-Saint-Aubin.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de La Chapelle-Saint-Aubin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Chapelle-Saint-Aubin : 191 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à La Chapelle-Saint-Aubin, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à La Chapelle-Saint-Aubin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 191 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à La Chapelle-Saint-Aubin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 191 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 818 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 961 €/m² à La Chapelle-Saint-Aubin)
La Chapelle-Saint-Aubin (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 192 DJU chaud, 754 mm de précipitations/an, 1 090 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 1 jours de neige, 22 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Chapelle-Saint-Aubin.
Sur les 138 bâtiments diagnostiqués à La Chapelle-Saint-Aubin. la classe D domine avec 46% du parc. suivie de la classe C (31%). Répartition typée : 4% en A-B, 77% en C-D, 20% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
6 logements classés F à La Chapelle-Saint-Aubin devront être rénovés d’ici 2028.
21 logements E à La Chapelle-Saint-Aubin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Chapelle-Saint-Aubin.
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Audit gratuit à La Chapelle-Saint-Aubin
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Chapelle-Saint-Aubin
138 DPE
138 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Chapelle-Saint-Aubin : Consommation moyenne de 191 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.3% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 1 961 €/m², 2 252 habitants.
Profil énergétique local
138 diagnostics analysés
191 kWhEP/m²
148 kWhEF/m²
26,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 960 €
Moyenne locale : 1 961 €
384 902 €
Mutations : 381
-1 002 € / m²
Env. -100 213 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -51%.
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 173 DJU | 2 214 DJU | 2 160 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |