Expert en rénovation énergétique à La-Bazoge (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Bazoge (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
197
kWh/m²/an moy.
221
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a La Bazoge affiche un prix moyen de 1693 EUR/m2 sur 461 transactions recentes. Ce prix est 20% superieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
La Bazoge est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC et 2197 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 11 jours de canicule (>30 degC), 1090 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.4%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (78.4%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Bazoge compte 2 368 batiments recenses dont 221 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Sarthe. Avec une consommation moyenne de 196 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Bazoge se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2197 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 755 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1090 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Bazoge est de 1693 EUR/m2 base sur 461 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 20% au-dessus de la moyenne departementale (1413 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 84 a 253 EUR/m2 a La Bazoge. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 400 a 25 300 EUR.
Les proprietaires de La Bazoge (Sarthe) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Bazoge (prix median 1693 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 254 et 423 EUR/m2 soit 20 320 a 33 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Bazoge (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
3 748
Code postal
72650
Code INSEE
72024
Département
72
197 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Bazoge.
221 bâtiments diagnostiqués à La Bazoge. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Bazoge (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 748 habitants de La Bazoge et communes voisines du Sarthe.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Bazoge.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de La Bazoge : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Bazoge : 197 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à La Bazoge, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à La Bazoge — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 197 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à La Bazoge — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 197 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 926 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 693 €/m² à La Bazoge)
La Bazoge (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 197 DJU chaud, 755 mm de précipitations/an, 1 090 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 1 jours de neige, 22 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Bazoge.
Sur les 221 bâtiments diagnostiqués à La Bazoge. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 15% en A-B, 60% en C-D, 25% en E-G.
8 logements classés G à La Bazoge concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à La Bazoge devront être rénovés d’ici 2028.
39 logements E à La Bazoge seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Bazoge.
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Audit gratuit à La Bazoge
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Bazoge
221 DPE
221 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Bazoge : Consommation moyenne de 197 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.7% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 693 €/m², 3 748 habitants.
Marché immobilier
1 686 €
Moyenne locale : 1 686 €
180 355 €
Mutations : 601
1 168 € / m²
Env. 116 776 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 69%.
Profil énergétique local
221 diagnostics analysés
197 kWhEP/m²
131 kWhEF/m²
19,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 192 DJU | 2 214 DJU | 2 157 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |