Expert en rénovation énergétique à Chantenay-Villedieu (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Chantenay-Villedieu (Sarthe). Avec 30.6% de passoires énergétiques, Chantenay-Villedieu présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
294
kWh/m²/an moy.
769
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 49 batiments diagnostiques a Chantenay-Villedieu, 15 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Chantenay-Villedieu affiche un prix moyen de 1146 EUR/m2 sur 105 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Chantenay-Villedieu compte 769 batiments recenses dont 49 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Sarthe (14.4%) ce qui place Chantenay-Villedieu parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Chantenay-Villedieu est considerable. La consommation moyenne de 293 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Chantenay-Villedieu se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2173 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 750 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1090 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Chantenay-Villedieu est de 1146 EUR/m2 base sur 105 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (1413 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 171 EUR/m2 a Chantenay-Villedieu. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 100 EUR.
Avec 30.6% de passoires energetiques (15 logements) Chantenay-Villedieu fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Sarthe. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Chantenay-Villedieu (prix median 1146 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 172 et 286 EUR/m2 soit 13 760 a 22 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Chantenay-Villedieu (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Chantenay-Villedieu, 30.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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30.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
816
Code postal
72430
Avec 30.6% de passoires énergétiques, Chantenay-Villedieu a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Chantenay-Villedieu avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Chantenay-Villedieu : 294 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Chantenay-Villedieu, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 30.6% de passoires énergétiques, Chantenay-Villedieu est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 49 bâtiments diagnostiqués à Chantenay-Villedieu. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 63% du parc en classes E à G, soit 31 logements à rénover.
10 logements classés G à Chantenay-Villedieu concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Chantenay-Villedieu devront être rénovés d’ici 2028.
49 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Chantenay-Villedieu : Consommation moyenne de 294 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30.6% de passoires F-G, prix moyen 1 146 €/m², 816 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
72059
Département
72
294 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Chantenay-Villedieu (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 816 habitants de Chantenay-Villedieu et communes voisines du Sarthe.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Chantenay-Villedieu.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 146 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 12.7°C à Chantenay-Villedieu — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 294 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Chantenay-Villedieu — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 294 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 132 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 146 €/m² à Chantenay-Villedieu)
Chantenay-Villedieu (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 173 DJU chaud, 750 mm de précipitations/an, 1 090 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 1 jours de neige, 22 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
16 logements E à Chantenay-Villedieu seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Chantenay-Villedieu.
Tempéré
Expertise
Sarthe
Marché immobilier
1 134 €
Moyenne locale : 1 135 €
111 176 €
Mutations : 131
219 € / m²
Env. 21 910 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 19%.
Profil énergétique local
49 diagnostics analysés
294 kWhEP/m²
176 kWhEF/m²
25,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 154 DJU | 2 214 DJU | 2 170 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |