Expert en rénovation énergétique à Bouer (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bouer (Sarthe). Consommation locale de 232 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
232
kWh/m²/an moy.
284
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Bouër affiche un prix moyen de 1242 EUR/m2 sur 42 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bouër est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC et 2289 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 10 jours de canicule (>30 degC), 1081 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.4%) — ventilation essentielle. Avec 2289 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bouër compte 284 batiments recenses dont 18 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Sarthe (14.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 232 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Bouër se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2289 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 771 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1081 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Bouër est de 1242 EUR/m2 base sur 42 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Sarthe (1413 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 62 a 186 EUR/m2 a Bouër. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 200 a 18 600 EUR.
Les proprietaires de Bouër (Sarthe) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bouër (prix median 1242 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 186 et 310 EUR/m2 soit 14 880 a 24 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Bouër (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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232 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Bouër
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
352
Code postal
72390
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bouër.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Bouër avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Bouër : 232 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Bouër, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Bouër — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bouër.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
18 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
72041
Département
72
232 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Bouër (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 352 habitants de Bouër et communes voisines du Sarthe.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bouër.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 242 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 232 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Bouër — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 232 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 556 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 242 €/m² à Bouër)
Bouër (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 289 DJU chaud, 771 mm de précipitations/an, 1 081 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bouër.
Tempéré
Expertise
Sarthe
Profil énergétique local
18 diagnostics analysés
232 kWhEP/m²
117 kWhEF/m²
10,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 215 €
Moyenne locale : 1 215 €
124 351 €
Mutations : 57
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
58 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 278 DJU | 2 214 DJU | 2 262 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |