Expert en rénovation énergétique à Tramayes (Saone-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Tramayes (Saone-Et-Loire). Avec 31.7% de passoires énergétiques, Tramayes présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
284
kWh/m²/an moy.
63
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 63 batiments diagnostiques a Tramayes, 20 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.9%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Tramayes affiche un prix moyen de 1298 EUR/m2 sur 126 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1309 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Tramayes compte 881 batiments recenses dont 63 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 20 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Saône-et-Loire (21.9%) ce qui place Tramayes parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Tramayes est considerable. La consommation moyenne de 283 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Tramayes se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2661 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 42 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 925 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1255 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Tramayes est de 1298 EUR/m2 base sur 126 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Saône-et-Loire (1309 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 194 EUR/m2 a Tramayes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 400 EUR.
Avec 31.7% de passoires energetiques (20 logements) Tramayes fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Saône-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Tramayes (prix median 1298 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 195 et 324 EUR/m2 soit 15 600 a 25 920 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Tramayes sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Tramayes (Saône-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Tramayes, 31.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Saône-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
1 067
Code postal
71520
Code INSEE
71545
Département
71
284 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 31.7% de passoires énergétiques, Tramayes a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
63 bâtiments diagnostiqués à Tramayes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Tramayes.
Intervention rapide pour les 1 067 habitants de Tramayes et communes voisines du Saône-et-Loire.
Zone H1 (11.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 5 DJU froid.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Tramayes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Tramayes : 284 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 5 DJU froid et 42 jours de gel/an à Tramayes
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Tramayes
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.4°C de moyenne à Tramayes
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.5 m/s et 5 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 284 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 952 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 298 €/m² à Tramayes)
Tramayes (zone H1) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 661 DJU chaud, 925 mm de précipitations/an, 1 255 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 1 jours de neige, 42 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 31.7% de passoires énergétiques, Tramayes est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 63 bâtiments diagnostiqués à Tramayes. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (19%). Attention : 60% du parc en classes E à G, soit 38 logements à rénover.
10 logements classés G à Tramayes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Tramayes devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à Tramayes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Tramayes.
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31.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Tramayes
63 DPE
63 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Tramayes : Consommation moyenne de 284 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31.7% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 298 €/m², 1 067 habitants.
Profil énergétique local
63 diagnostics analysés
284 kWhEP/m²
187 kWhEF/m²
30,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 279 €
Moyenne locale : 1 279 €
127 737 €
Mutations : 167
495 € / m²
Env. 49 468 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 39%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 279 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (523 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
66 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 499 DJU | 2 461 DJU | 2 601 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 78 % | 77 % |