Expert en rénovation énergétique à Simandre (Saone-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Simandre (Saone-Et-Loire). Avec 25.6% de passoires énergétiques, Simandre présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
247
kWh/m²/an moy.
125
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 125 batiments diagnostiques a Simandre, 32 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Simandre affiche un prix moyen de 1279 EUR/m2 sur 274 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1309 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Simandre compte 1 520 batiments recenses dont 125 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 32 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Saône-et-Loire (21.9%) ce qui place Simandre parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Simandre est considerable. Avec une consommation moyenne de 246 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Simandre se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2344 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 810 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1255 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Simandre est de 1279 EUR/m2 base sur 274 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Saône-et-Loire (1309 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 63 a 191 EUR/m2 a Simandre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 300 a 19 100 EUR.
Avec 25.6% de passoires energetiques (32 logements) Simandre fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Saône-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Simandre (prix median 1279 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 192 et 320 EUR/m2 soit 15 360 a 25 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Simandre (Saône-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Simandre, 25.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Saône-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
1 744
Code postal
71290
Code INSEE
71522
Département
71
247 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25.6% de passoires énergétiques, Simandre a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
125 bâtiments diagnostiqués à Simandre. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Simandre (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 744 habitants de Simandre et communes voisines du Saône-et-Loire.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Simandre.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 279 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Simandre : 247 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Simandre, 36 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Simandre — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 247 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Simandre — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 247 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 826 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 279 €/m² à Simandre)
Simandre (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 7 DJU froid, 2 344 DJU chaud, 810 mm de précipitations/an, 1 255 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 36 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25.6% de passoires énergétiques, Simandre est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 125 bâtiments diagnostiqués à Simandre. la classe D domine avec 23% du parc. suivie de la classe C (22%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 56 logements à rénover.
13 logements classés G à Simandre concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
19 logements classés F à Simandre devront être rénovés d’ici 2028.
24 logements E à Simandre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Simandre.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 25.6% de passoires à Simandre.
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25.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Simandre
125 DPE
125 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Simandre : Consommation moyenne de 247 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.6% de passoires F-G, prix moyen 1 279 €/m², 1 744 habitants.
Profil énergétique local
125 diagnostics analysés
247 kWhEP/m²
194 kWhEF/m²
32 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 274 €
Moyenne locale : 1 275 €
147 083 €
Mutations : 336
711 € / m²
Env. 71 134 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 56%.
66 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 311 DJU | 2 461 DJU | 2 267 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 77 % | 77 % |