Expert en rénovation énergétique à Saint-Vincent-Bragny (Saone-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Vincent-Bragny (Saone-Et-Loire). Avec 39.5% de passoires énergétiques, Saint-Vincent-Bragny présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
277
kWh/m²/an moy.
834
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 43 batiments diagnostiques a Saint-Vincent-Bragny, 17 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.9%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Vincent-Bragny affiche un prix moyen de 1159 EUR/m2 sur 110 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (1309 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Vincent-Bragny compte 834 batiments recenses dont 43 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 39.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Saône-et-Loire (21.9%) ce qui place Saint-Vincent-Bragny parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Vincent-Bragny est considerable. La consommation moyenne de 277 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Vincent-Bragny se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2442 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 48 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 883 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1274 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Vincent-Bragny est de 1159 EUR/m2 base sur 110 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Saône-et-Loire (1309 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 173 EUR/m2 a Saint-Vincent-Bragny. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 300 EUR.
Avec 39.5% de passoires energetiques (17 logements) Saint-Vincent-Bragny fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Saône-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Vincent-Bragny (prix median 1159 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 174 et 290 EUR/m2 soit 13 920 a 23 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Vincent-Bragny (Saône-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Vincent-Bragny, 39.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Saône-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
997
Code postal
71430
Code INSEE
71490
Département
71
277 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 39.5% de passoires énergétiques, Saint-Vincent-Bragny a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Vincent-Bragny avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Vincent-Bragny (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 996 habitants de Saint-Vincent-Bragny et communes voisines du Saône-et-Loire.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Vincent-Bragny.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 159 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Vincent-Bragny : 277 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Saint-Vincent-Bragny, 48 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Saint-Vincent-Bragny — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 277 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Saint-Vincent-Bragny — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 277 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 826 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 159 €/m² à Saint-Vincent-Bragny)
Saint-Vincent-Bragny (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 442 DJU chaud, 883 mm de précipitations/an, 1 274 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 48 jours de gel, 19 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 39.5% de passoires énergétiques, Saint-Vincent-Bragny est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 43 bâtiments diagnostiqués à Saint-Vincent-Bragny. la classe D domine avec 26% du parc. suivie de la classe G (26%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 25 logements à rénover.
11 logements classés G à Saint-Vincent-Bragny concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Saint-Vincent-Bragny devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Saint-Vincent-Bragny seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Vincent-Bragny.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Saône-et-Loire
43 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Vincent-Bragny : Consommation moyenne de 277 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 39.5% de passoires F-G, prix moyen 1 159 €/m², 996 habitants.
Profil énergétique local
43 diagnostics analysés
277 kWhEP/m²
205 kWhEF/m²
35,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 141 €
Moyenne locale : 1 141 €
134 326 €
Mutations : 135
510 € / m²
Env. 50 999 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 45%.
66 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 415 DJU | 2 461 DJU | 2 481 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |