Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Oslon ?

Sur 56 batiments diagnostiques a Oslon, la classe DPE la plus representee est D. 26.8% des logements (15 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Oslon ?

A Oslon, le prix immobilier moyen est de 1626 EUR/m2 (24% au-dessus de la moyenne du Saône-et-Loire). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 81 et 243 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 235 kWh/m2/an a Oslon, un logement de 80 m2 depense environ 1880 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Oslon ?

Le prix moyen a Oslon est de 1626 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Saône-et-Loire (1309 EUR/m2), base sur 120 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Oslon ?

Oslon est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.7 degC (2319 DJU de chauffage, 35 jours de gel/an, 20 jours >30 degC, 1255 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2319 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Oslon

Saône-et-Loire • Intervention prioritaire

Population

1 221

Code postal

71380

Code INSEE

71333

Département

Potentiel de réduction

-40%

235 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Oslon

56 DPE

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Indicateurs clés à Oslon

26.8% de passoires energetiques a Oslon

Sur 56 batiments diagnostiques a Oslon, 15 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1626 EUR/m2 a Oslon

Le marche immobilier a Oslon affiche un prix moyen de 1626 EUR/m2 sur 120 transactions recentes. Ce prix est 24% superieur a la moyenne departementale (1309 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Oslon : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Oslon

Le parc immobilier de Oslon compte 761 batiments recenses dont 56 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Saône-et-Loire (21.9%) ce qui place Oslon parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Oslon est considerable. Avec une consommation moyenne de 235 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Oslon

Oslon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2319 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 806 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1255 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Oslon

Le prix median au m2 a Oslon est de 1626 EUR/m2 base sur 120 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 24% au-dessus de la moyenne departementale (1309 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 243 EUR/m2 a Oslon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 300 EUR.

Aides a la renovation energetique a Oslon

Avec 26.8% de passoires energetiques (15 logements) Oslon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Saône-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Oslon (prix median 1626 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 244 et 406 EUR/m2 soit 19 520 a 32 480 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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26.8% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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Chauffage optimisé (conso. actuelle 235 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Oslon

Saône-et-Loire

Proximité

Intervention rapide pour les 1 221 habitants de Oslon et communes voisines du Saône-et-Loire.

Expertise zone H2

12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Oslon.

1 copropriétés

Accompagnement pour les 1 copropriétés de Oslon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Oslon

Oslon : 235 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Oslon, 35 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.7°C à Oslon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 235 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 77% à Oslon — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Oslon

Passage de 235 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 626 €/m² à Oslon)

Profil climatique Oslon

Oslon (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 8 DJU froid, 2 319 DJU chaud, 806 mm de précipitations/an, 1 255 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 35 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Oslon

Avec 26.8% de passoires énergétiques, Oslon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 56 bâtiments diagnostiqués à Oslon. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 9% en A-B, 52% en C-D, 39% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Oslon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

9 logements

9 logements classés F à Oslon devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

7 logements

7 logements E à Oslon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Oslon.

Intelligence locale

Données à Oslon

56 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Oslon : Consommation moyenne de 235 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.8% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 626 €/m², 1 221 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Oslon

Les proprietaires a Oslon (Saône-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Oslon, 26.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.