Expert en rénovation énergétique à Moroges (Saone-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Moroges (Saone-Et-Loire). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
253
kWh/m²/an moy.
536
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 44 batiments diagnostiques a Moroges, 11 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Moroges affiche un prix moyen de 1613 EUR/m2 sur 67 transactions recentes. Ce prix est 23% superieur a la moyenne departementale (1309 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Moroges compte 536 batiments recenses dont 44 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Saône-et-Loire (21.9%) ce qui place Moroges parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 252 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Moroges se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2567 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 52 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 873 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1241 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Moroges est de 1613 EUR/m2 base sur 67 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 23% au-dessus de la moyenne departementale (1309 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 80 a 241 EUR/m2 a Moroges. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 000 a 24 100 EUR.
Avec 25.0% de passoires energetiques (11 logements) Moroges fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Saône-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Moroges (prix median 1613 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 242 et 403 EUR/m2 soit 19 360 a 32 240 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Moroges sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Moroges (Saône-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Moroges, 25.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Saône-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
595
Code postal
71390
Code INSEE
71324
Département
71
253 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25% de passoires énergétiques, Moroges a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Moroges avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Moroges.
Intervention rapide pour les 595 habitants de Moroges et communes voisines du Saône-et-Loire.
Zone H1 (11.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 4 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 613 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Moroges : 253 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 4 DJU froid et 52 jours de gel/an à Moroges
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Moroges
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.7°C de moyenne à Moroges
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.1 m/s et 4 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 253 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 613 €/m² à Moroges)
Moroges (zone H1) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 567 DJU chaud, 873 mm de précipitations/an, 1 241 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 52 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25% de passoires énergétiques, Moroges est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 44 bâtiments diagnostiqués à Moroges. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 55% du parc en classes E à G, soit 24 logements à rénover.
7 logements classés G à Moroges concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Moroges devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Moroges seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Moroges.
253 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Moroges.
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25% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Saône-et-Loire
44 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Moroges : Consommation moyenne de 253 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25% de passoires F-G, prix moyen 1 613 €/m², 595 habitants.
Marché immobilier
1 589 €
Moyenne locale : 1 590 €
183 083 €
Mutations : 80
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
44 diagnostics analysés
253 kWhEP/m²
211 kWhEF/m²
42,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
66 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 453 DJU | 2 461 DJU | 2 500 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 77 % | 77 % |