Expert en rénovation énergétique à Montmelard (Saone-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montmelard (Saone-Et-Loire). Avec 51.6% de passoires énergétiques, Montmelard présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
365
kWh/m²/an moy.
496
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 31 batiments diagnostiques a Montmelard, 16 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.9%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montmelard affiche un prix moyen de 1220 EUR/m2 sur 80 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1309 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montmelard compte 496 batiments recenses dont 31 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 51.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Saône-et-Loire (21.9%) ce qui place Montmelard parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Montmelard est considerable. La consommation moyenne de 365 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montmelard se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2619 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 46 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 903 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1249 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montmelard est de 1220 EUR/m2 base sur 80 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Saône-et-Loire (1309 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 183 EUR/m2 a Montmelard. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 300 EUR.
Avec 51.6% de passoires energetiques (16 logements) Montmelard fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Saône-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montmelard (prix median 1220 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 183 et 305 EUR/m2 soit 14 640 a 24 400 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Montmelard sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Montmelard (Saône-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Montmelard, 51.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Saône-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
356
Code postal
71520
Code INSEE
71316
Département
71
Conso. actuelle 365 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 51.6% de passoires énergétiques, Montmelard a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montmelard avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Montmelard.
Intervention rapide pour les 356 habitants de Montmelard et communes voisines du Saône-et-Loire.
Zone H1 (11.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 4 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 220 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Montmelard : 365 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 4 DJU froid et 46 jours de gel/an à Montmelard
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Montmelard
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.6°C de moyenne à Montmelard
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.3 m/s et 4 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 365 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 410 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 220 €/m² à Montmelard)
Montmelard (zone H1) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 619 DJU chaud, 903 mm de précipitations/an, 1 249 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 46 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 51.6% de passoires énergétiques, Montmelard est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 31 bâtiments diagnostiqués à Montmelard. la classe G domine avec 39% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 77% du parc en classes E à G, soit 24 logements à rénover.
12 logements classés G à Montmelard concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Montmelard devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Montmelard seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montmelard.
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51.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Saône-et-Loire
31 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Montmelard : Consommation moyenne de 365 kWh/m²/an — parc très énergivore, 51.6% de passoires F-G, prix moyen 1 220 €/m², 356 habitants.
Profil énergétique local
31 diagnostics analysés
365 kWhEP/m²
311 kWhEF/m²
40,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 177 €
Moyenne locale : 1 177 €
122 794 €
Mutations : 101
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
66 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 584 DJU | 2 461 DJU | 2 601 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 78 % | 77 % |