Expert en rénovation énergétique à Montbellet (Saone-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montbellet (Saone-Et-Loire). Consommation locale de 238 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
238
kWh/m²/an moy.
683
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 47 batiments diagnostiques a Montbellet, 11 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montbellet affiche un prix moyen de 1389 EUR/m2 sur 112 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1309 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montbellet compte 683 batiments recenses dont 47 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Saône-et-Loire (21.9%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 237 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montbellet se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2264 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 859 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1388 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montbellet est de 1389 EUR/m2 base sur 112 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Saône-et-Loire (1309 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 69 a 208 EUR/m2 a Montbellet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 900 a 20 800 EUR.
Avec 23.4% de passoires energetiques (11 logements) Montbellet fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Saône-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montbellet (prix median 1389 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 208 et 347 EUR/m2 soit 16 640 a 27 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montbellet (Saône-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Montbellet, 23.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Saône-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
864
Code postal
71260
Code INSEE
71305
Département
71
238 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.4% de passoires énergétiques, Montbellet a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montbellet avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montbellet (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 864 habitants de Montbellet et communes voisines du Saône-et-Loire.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montbellet.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Montbellet : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montbellet : 238 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Montbellet, 32 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Montbellet — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 238 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Montbellet — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 238 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 389 €/m² à Montbellet)
Montbellet (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 8 DJU froid, 2 264 DJU chaud, 859 mm de précipitations/an, 1 388 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 32 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.4% de passoires énergétiques, Montbellet est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 47 bâtiments diagnostiqués à Montbellet. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 4% en A-B, 55% en C-D, 40% en E-G.
4 logements classés G à Montbellet concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Montbellet devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Montbellet seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montbellet.
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23.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Saône-et-Loire
47 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montbellet : Consommation moyenne de 238 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.4% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 389 €/m², 864 habitants.
Profil énergétique local
47 diagnostics analysés
238 kWhEP/m²
182 kWhEF/m²
29,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 352 €
Moyenne locale : 1 345 €
174 681 €
Mutations : 147
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
66 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 296 DJU | 2 461 DJU | 2 314 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 78 % | 76 % | 77 % |