Expert en rénovation énergétique à La-Vineuse-Sur-Fregande (Saone-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Vineuse-Sur-Fregande (Saone-Et-Loire). Avec 36.6% de passoires énergétiques, La-Vineuse-Sur-Fregande présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
292
kWh/m²/an moy.
935
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 41 batiments diagnostiques a La Vineuse sur Fregande, 15 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.9%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Vineuse sur Fregande affiche un prix moyen de 1564 EUR/m2 sur 111 transactions recentes. Ce prix est 19% superieur a la moyenne departementale (1309 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Vineuse sur Fregande compte 935 batiments recenses dont 41 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 36.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Saône-et-Loire (21.9%) ce qui place La Vineuse sur Fregande parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a La Vineuse sur Fregande est considerable. La consommation moyenne de 291 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
La Vineuse sur Fregande se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2516 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 51 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 860 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1240 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a La Vineuse sur Fregande est de 1564 EUR/m2 base sur 111 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 19% au-dessus de la moyenne departementale (1309 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 78 a 234 EUR/m2 a La Vineuse sur Fregande. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 800 a 23 400 EUR.
Avec 36.6% de passoires energetiques (15 logements) La Vineuse sur Fregande fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Saône-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Vineuse sur Fregande (prix median 1564 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 235 et 391 EUR/m2 soit 18 800 a 31 280 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de La Vineuse sur Fregande sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a La Vineuse sur Fregande (Saône-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A La Vineuse sur Fregande, 36.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Saône-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
653
Code postal
71250
Code INSEE
71582
Département
71
292 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 36.6% de passoires énergétiques, La Vineuse sur Fregande a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à La Vineuse sur Fregande avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.9°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à La Vineuse sur Fregande.
Intervention rapide pour les 653 habitants de La Vineuse sur Fregande et communes voisines du Saône-et-Loire.
Zone H1 (11.9°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 4 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 564 €/m², la rénovation valorise votre bien.
La Vineuse sur Fregande : 292 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 4 DJU froid et 51 jours de gel/an à La Vineuse sur Fregande
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à La Vineuse sur Fregande
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.9°C de moyenne à La Vineuse sur Fregande
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3 m/s et 4 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 292 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 096 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 564 €/m² à La Vineuse sur Fregande)
La Vineuse sur Fregande (zone H1) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 516 DJU chaud, 860 mm de précipitations/an, 1 240 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 51 jours de gel, 19 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 36.6% de passoires énergétiques, La Vineuse sur Fregande est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 41 bâtiments diagnostiqués à La Vineuse sur Fregande. la classe E domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 68% du parc en classes E à G, soit 28 logements à rénover.
8 logements classés G à La Vineuse sur Fregande concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à La Vineuse sur Fregande devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à La Vineuse sur Fregande seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Vineuse sur Fregande.
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36.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Saône-et-Loire
41 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
La Vineuse sur Fregande : Consommation moyenne de 292 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 36.6% de passoires F-G, prix moyen 1 564 €/m², 653 habitants.
Profil énergétique local
41 diagnostics analysés
292 kWhEP/m²
221 kWhEF/m²
40,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 523 €
Moyenne locale : 1 523 €
166 905 €
Mutations : 129
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
66 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 486 DJU | 2 461 DJU | 2 520 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |