Expert en rénovation énergétique à La-Roche-Vineuse (Saone-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Roche-Vineuse (Saone-Et-Loire). Consommation locale de 238 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
238
kWh/m²/an moy.
110
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 110 batiments diagnostiques a La Roche-Vineuse, 19 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Roche-Vineuse affiche un prix moyen de 1877 EUR/m2 sur 198 transactions recentes. Ce prix est 43% superieur a la moyenne departementale (1309 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Roche-Vineuse compte 1 175 batiments recenses dont 110 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Saône-et-Loire. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Roche-Vineuse se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2411 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 39 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 882 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1387 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a La Roche-Vineuse est de 1877 EUR/m2 base sur 198 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 43% au-dessus de la moyenne departementale (1309 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 93 a 281 EUR/m2 a La Roche-Vineuse. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 300 a 28 100 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 89 lots d'habitation, La Roche-Vineuse presente un parc collectif significatif. Avec 13 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (17.3%), environ 15 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A La Roche-Vineuse 17.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 19 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Roche-Vineuse (prix median 1877 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 282 et 469 EUR/m2 soit 22 560 a 37 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Roche-Vineuse (Saône-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Saône-et-Loire, 21.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Saône-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
1 571
Code postal
71960
Code INSEE
71371
Département
71
238 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Roche-Vineuse.
110 bâtiments diagnostiqués à La Roche-Vineuse. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Roche-Vineuse (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 571 habitants de La Roche-Vineuse et communes voisines du Saône-et-Loire.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Roche-Vineuse.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de La Roche-Vineuse : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Roche-Vineuse : 238 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à La Roche-Vineuse, 39 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à La Roche-Vineuse — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 238 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à La Roche-Vineuse — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 238 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 877 €/m² à La Roche-Vineuse)
La Roche-Vineuse (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 37°C, 6 DJU froid, 2 411 DJU chaud, 882 mm de précipitations/an, 1 387 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 2 jours de neige, 39 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Roche-Vineuse.
Sur les 110 bâtiments diagnostiqués à La Roche-Vineuse. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 46 logements à rénover.
10 logements classés G à La Roche-Vineuse concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à La Roche-Vineuse devront être rénovés d’ici 2028.
27 logements E à La Roche-Vineuse seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Roche-Vineuse.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Roche-Vineuse
110 DPE
110 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Roche-Vineuse : Consommation moyenne de 238 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.3% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 1 877 €/m², 1 571 habitants.
Marché immobilier
1 877 €
Moyenne locale : 1 877 €
213 821 €
Mutations : 276
902 € / m²
Env. 90 205 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 48%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 877 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 015 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
110 diagnostics analysés
238 kWhEP/m²
169 kWhEF/m²
29,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
66 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 377 DJU | 2 461 DJU | 2 356 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 78 % | 76 % | 77 % |