Expert en rénovation énergétique à Flacey-En-Bresse (Saone-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Flacey-En-Bresse (Saone-Et-Loire). Avec 35.3% de passoires énergétiques, Flacey-En-Bresse présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
301
kWh/m²/an moy.
486
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 34 batiments diagnostiques a Flacey-en-Bresse, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.9%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Flacey-en-Bresse affiche un prix moyen de 1164 EUR/m2 sur 91 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (1309 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Flacey-en-Bresse compte 486 batiments recenses dont 34 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 35.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Saône-et-Loire (21.9%) ce qui place Flacey-en-Bresse parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Flacey-en-Bresse est considerable. La consommation moyenne de 300 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Flacey-en-Bresse se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2200 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 1078 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1243 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Flacey-en-Bresse est de 1164 EUR/m2 base sur 91 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Saône-et-Loire (1309 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 58 a 174 EUR/m2 a Flacey-en-Bresse. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 800 a 17 400 EUR.
Avec 35.3% de passoires energetiques (12 logements) Flacey-en-Bresse fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Saône-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Flacey-en-Bresse (prix median 1164 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 175 et 291 EUR/m2 soit 14 000 a 23 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Flacey-en-Bresse (Saône-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Flacey-en-Bresse, 35.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Saône-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
412
Code postal
71580
Code INSEE
71198
Département
71
301 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 35.3% de passoires énergétiques, Flacey-en-Bresse a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Flacey-en-Bresse avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Flacey-en-Bresse (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 412 habitants de Flacey-en-Bresse et communes voisines du Saône-et-Loire.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Flacey-en-Bresse.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 164 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Flacey-en-Bresse : 301 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Flacey-en-Bresse, 29 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Flacey-en-Bresse — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 301 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Flacey-en-Bresse — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 301 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 258 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 164 €/m² à Flacey-en-Bresse)
Flacey-en-Bresse (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 9 DJU froid, 2 200 DJU chaud, 1078 mm de précipitations/an, 1 243 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 29 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 35.3% de passoires énergétiques, Flacey-en-Bresse est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Flacey-en-Bresse. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (21%). Attention : 65% du parc en classes E à G, soit 22 logements à rénover.
5 logements classés G à Flacey-en-Bresse concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Flacey-en-Bresse devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Flacey-en-Bresse seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Flacey-en-Bresse.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Saône-et-Loire
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Flacey-en-Bresse : Consommation moyenne de 301 kWh/m²/an — parc très énergivore, 35.3% de passoires F-G, prix moyen 1 164 €/m², 412 habitants.
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
301 kWhEP/m²
222 kWhEF/m²
27,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 152 €
Moyenne locale : 1 154 €
116 783 €
Mutations : 110
-145 € / m²
Env. -14 521 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -13%.
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 388 DJU | 2 461 DJU | 2 305 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 77 % | 77 % |