Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Digoin ?

Sur 480 batiments diagnostiques a Digoin, la classe DPE la plus representee est D. 22.3% des logements (107 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Digoin ?

A Digoin, le prix immobilier moyen est de 1002 EUR/m2 (23% en dessous de la moyenne du Saône-et-Loire). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 50 et 150 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 255 kWh/m2/an a Digoin, un logement de 80 m2 depense environ 2046 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Digoin ?

Le prix moyen a Digoin est de 1002 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Saône-et-Loire (1309 EUR/m2), base sur 769 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Digoin ?

Digoin compte 45 coproprietes immatriculees pour un total de 2 126 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Digoin ?

Digoin est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.1 degC (2452 DJU de chauffage, 48 jours de gel/an, 19 jours >30 degC, 1274 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2452 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Digoin ?

A Digoin, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Digoin, cela concerne concretement 46 logements G deja interdits a la location depuis 2025 et 61 logements F concernes par l'interdiction de 2028.

Pourquoi renover a Digoin est un enjeu prioritaire ?

Avec 7 380 habitants et 480 batiments diagnostiques Digoin presente un ratio de 65.0 DPE pour 1 000 habitants. Le taux eleve de passoires energetiques (22.3%) rend la renovation particulierement urgente. La renovation energetique a Digoin contribue a reduire les emissions de CO2 ameliorer le confort thermique et lutter contre la precarite energetique.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Digoin

Expert en rénovation énergétique à Digoin (Saone-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

22.3% passoires F/GRGE Certifié45 copros éligibles

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Digoin

Expert en rénovation énergétique à Digoin (Saone-Et-Loire). Consommation locale de 256 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.

Expert en rénovation énergétique à Digoin (Saone-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

256

kWh/m²/an moy.

480

Bâtiments diagnostiqués

50-70%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Digoin

Saône-et-Loire • Intervention prioritaire

Population

7 380

Code postal

71160

Code INSEE

71176

Département

Potentiel de réduction

-40%

256 kWh/m²/an — marge de progrès importante

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H2

Tempéré

À Digoin

480 DPE

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Digoin

22.3% de passoires energetiques a Digoin

Sur 480 batiments diagnostiques a Digoin, 107 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1002 EUR/m2 a Digoin

Le marche immobilier a Digoin affiche un prix moyen de 1002 EUR/m2 sur 769 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (1309 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

45 coproprietes identifiees a Digoin

Digoin compte 45 coproprietes immatriculees totalisant 2 126 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Rénovation énergétique à Digoin : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Digoin

Le parc immobilier de Digoin compte 4 383 batiments recenses dont 480 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 107 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Saône-et-Loire (21.9%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 255 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Digoin

Digoin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2452 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 48 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 884 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1274 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Digoin

Le prix median au m2 a Digoin est de 1002 EUR/m2 base sur 769 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (1309 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 50 a 150 EUR/m2 a Digoin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 000 a 15 000 EUR.

Renovation des coproprietes a Digoin

Avec 45 coproprietes immatriculees regroupant 2 126 lots d'habitation, Digoin presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 47 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (22.3%), environ 474 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Digoin

Avec 22.3% de passoires energetiques (107 logements) Digoin fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Saône-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Digoin (prix median 1002 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 150 et 250 EUR/m2 soit 12 000 a 20 000 EUR pour un 80 m2. Les 7 380 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Saône-et-Loire.

Calendrier reglementaire a Digoin

A Digoin 232 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 46 classes G (interdits depuis 2025), 61 classes F (interdits en 2028), 125 classes E (interdits en 2034). Soit 48% du parc diagnostique de Digoin — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).

Nos services

Solutions à Digoin

Avec 22.3% de passoires énergétiques, Digoin a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

480 bâtiments diagnostiqués à Digoin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 256 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
22.3% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

Rénovation Globale

Pilotage complet de votre rénovation à Digoin (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.

Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 256 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Digoin

Saône-et-Loire

Proximité

Intervention rapide pour les 7 380 habitants de Digoin et communes voisines du Saône-et-Loire.

Expertise zone H2

12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Digoin.

45 copropriétés

Accompagnement pour les 45 copropriétés de Digoin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Digoin

Digoin : 256 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Digoin, 48 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.1°C à Digoin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 256 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 78% à Digoin — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Digoin

Passage de 256 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 448 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 002 €/m² à Digoin)

Profil climatique Digoin

Digoin (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 452 DJU chaud, 884 mm de précipitations/an, 1 274 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 48 jours de gel, 19 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Digoin

Avec 22.3% de passoires énergétiques, Digoin est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 480 bâtiments diagnostiqués à Digoin. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 232 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

46 logements

46 logements classés G à Digoin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

61 logements

61 logements classés F à Digoin devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

125 logements

125 logements E à Digoin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Digoin.

Intelligence locale

Données à Digoin

480 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Digoin : Consommation moyenne de 256 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.3% de passoires F-G, 45 copropriétés recensées, prix moyen 1 002 €/m², 7 380 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Digoin

Les proprietaires a Digoin (Saône-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 45 coproprietes de Digoin peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Digoin, 22.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.