Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Cormatin ?

Sur 52 batiments diagnostiques a Cormatin, la classe DPE la plus representee est D. 25.0% des logements (13 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Cormatin ?

A Cormatin, le prix immobilier moyen est de 1445 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 72 et 216 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 264 kWh/m2/an a Cormatin, un logement de 80 m2 depense environ 2116 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Cormatin ?

Le prix moyen a Cormatin est de 1445 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Saône-et-Loire (1309 EUR/m2), base sur 94 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Cormatin ?

Cormatin est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.4 degC (2399 DJU de chauffage, 38 jours de gel/an, 18 jours >30 degC, 1254 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2399 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Cormatin

Saône-et-Loire • Intervention prioritaire

Population

569

Code postal

71460

Code INSEE

71145

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Zone H2

Tempéré

À Cormatin

52 DPE

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Indicateurs clés à Cormatin

25.0% de passoires energetiques a Cormatin

Sur 52 batiments diagnostiques a Cormatin, 13 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1445 EUR/m2 a Cormatin

Le marche immobilier a Cormatin affiche un prix moyen de 1445 EUR/m2 sur 94 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1309 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Cormatin : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Cormatin

Le parc immobilier de Cormatin compte 597 batiments recenses dont 52 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Saône-et-Loire (21.9%) ce qui place Cormatin parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 264 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Cormatin

Cormatin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2399 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 38 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 820 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1254 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Cormatin

Le prix median au m2 a Cormatin est de 1445 EUR/m2 base sur 94 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Saône-et-Loire (1309 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 72 a 216 EUR/m2 a Cormatin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 200 a 21 600 EUR.

Aides a la renovation energetique a Cormatin

Avec 25.0% de passoires energetiques (13 logements) Cormatin fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Saône-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cormatin (prix median 1445 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 217 et 361 EUR/m2 soit 17 360 a 28 880 EUR pour un 80 m2.

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Cormatin

Saône-et-Loire

Proximité

Intervention rapide pour les 569 habitants de Cormatin et communes voisines du Saône-et-Loire.

Expertise zone H2

12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cormatin.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 445 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Cormatin

Cormatin : 265 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Cormatin, 38 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.4°C à Cormatin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 265 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 77% à Cormatin — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Cormatin

Passage de 265 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 445 €/m² à Cormatin)

Profil climatique Cormatin

Cormatin (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 7 DJU froid, 2 399 DJU chaud, 820 mm de précipitations/an, 1 254 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 38 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Cormatin

Avec 25% de passoires énergétiques, Cormatin est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 52 bâtiments diagnostiqués à Cormatin. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 27 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

7 logements

7 logements classés G à Cormatin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

6 logements

6 logements classés F à Cormatin devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

14 logements

14 logements E à Cormatin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

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Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cormatin.

Intelligence locale

Données à Cormatin

52 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Cormatin : Consommation moyenne de 265 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25% de passoires F-G, prix moyen 1 445 €/m², 569 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Cormatin

Les proprietaires a Cormatin (Saône-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Cormatin, 25.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.