Expert en rénovation énergétique à Charolles (Saone-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Charolles (Saone-Et-Loire). Consommation locale de 250 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
250
kWh/m²/an moy.
246
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 246 batiments diagnostiques a Charolles, 52 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Charolles affiche un prix moyen de 1100 EUR/m2 sur 339 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (1309 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Charolles compte 1 736 batiments recenses dont 246 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 52 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Saône-et-Loire (21.9%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 249 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Charolles se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2565 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 52 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 872 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1241 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Charolles est de 1100 EUR/m2 base sur 339 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (1309 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 55 a 165 EUR/m2 a Charolles. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 500 a 16 500 EUR.
Avec 19 coproprietes immatriculees regroupant 350 lots d'habitation, Charolles presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 18 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (21.1%), environ 74 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 21.1% de passoires energetiques (52 logements) Charolles fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Saône-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Charolles (prix median 1100 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 165 et 275 EUR/m2 soit 13 200 a 22 000 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Charolles sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Charolles (Saône-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Charolles, 21.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Saône-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
2 789
Code postal
71120
Code INSEE
71106
Département
71
250 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.1% de passoires énergétiques, Charolles a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
246 bâtiments diagnostiqués à Charolles. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Charolles.
Intervention rapide pour les 2 789 habitants de Charolles et communes voisines du Saône-et-Loire.
Zone H1 (11.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 4 DJU froid.
Accompagnement pour les 19 copropriétés de Charolles : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Charolles : 250 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 4 DJU froid et 52 jours de gel/an à Charolles
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Charolles
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.7°C de moyenne à Charolles
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3 m/s et 4 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 250 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 880 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 100 €/m² à Charolles)
Charolles (zone H1) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 565 DJU chaud, 872 mm de précipitations/an, 1 241 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 52 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.1% de passoires énergétiques, Charolles est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 246 bâtiments diagnostiqués à Charolles. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 119 logements à rénover.
14 logements classés G à Charolles concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
38 logements classés F à Charolles devront être rénovés d’ici 2028.
67 logements E à Charolles seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Charolles.
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21.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Charolles
246 DPE
246 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Charolles : Consommation moyenne de 250 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.1% de passoires F-G, 19 copropriétés recensées, prix moyen 1 100 €/m², 2 789 habitants.
Profil énergétique local
246 diagnostics analysés
250 kWhEP/m²
198 kWhEF/m²
37,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 080 €
Moyenne locale : 1 081 €
122 007 €
Mutations : 543
485 € / m²
Env. 48 462 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 45%.
66 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 534 DJU | 2 461 DJU | 2 481 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |