Expert en rénovation énergétique à Saint-Just-D-Avray (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Just-D-Avray (Rhone). Avec 35.6% de passoires énergétiques, Saint-Just-D-Avray présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
301
kWh/m²/an moy.
59
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 59 batiments diagnostiques a Saint-Just-d'Avray, 21 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.0%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Just-d'Avray affiche un prix moyen de 1326 EUR/m2 sur 126 transactions recentes. Ce prix reste 60% inferieur a la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Just-d'Avray compte 690 batiments recenses dont 59 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 35.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Rhône (14.0%) ce qui place Saint-Just-d'Avray parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Just-d'Avray est considerable. La consommation moyenne de 300 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Just-d'Avray se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2618 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 41 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 973 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1393 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Just-d'Avray est de 1326 EUR/m2 base sur 126 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 60% en dessous de la moyenne departementale (3356 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 66 a 198 EUR/m2 a Saint-Just-d'Avray. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 600 a 19 800 EUR.
Avec 35.6% de passoires energetiques (21 logements) Saint-Just-d'Avray fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Rhône. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Just-d'Avray (prix median 1326 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 199 et 332 EUR/m2 soit 15 920 a 26 560 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Just-d'Avray sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Saint-Just-d'Avray (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Saint-Just-d'Avray, 35.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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35.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Rhône • Intervention prioritaire
Population
743
Code postal
69870
Avec 35.6% de passoires énergétiques, Saint-Just-d'Avray a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
59 bâtiments diagnostiqués à Saint-Just-d'Avray. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Just-d'Avray : 301 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 6 DJU froid et 41 jours de gel/an à Saint-Just-d'Avray
35–65 €/m²
TTC hors aides
Avec 35.6% de passoires énergétiques, Saint-Just-d'Avray est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 59 bâtiments diagnostiqués à Saint-Just-d'Avray. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe G (22%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 30 logements à rénover.
13 logements classés G à Saint-Just-d'Avray concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Saint-Just-d'Avray devront être rénovés d’ici 2028.
59 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Just-d'Avray : Consommation moyenne de 301 kWh/m²/an — parc très énergivore, 35.6% de passoires F-G, prix moyen 1 326 €/m², 743 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Code INSEE
69217
Département
69
301 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (11.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Just-d'Avray.
Intervention rapide pour les 743 habitants de Saint-Just-d'Avray et communes voisines du Rhône.
Zone H1 (11.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 6 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 326 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 11.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Just-d'Avray
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.6°C de moyenne à Saint-Just-d'Avray
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 77% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.9 m/s et 6 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 301 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 258 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 326 €/m² à Saint-Just-d'Avray)
Saint-Just-d'Avray (zone H1) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 37°C, 6 DJU froid, 2 618 DJU chaud, 973 mm de précipitations/an, 1 393 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 7 jours de neige, 41 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
9 logements E à Saint-Just-d'Avray seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Just-d'Avray.
Climat froid
À Saint-Just-d'Avray
59 DPE
Profil énergétique local
59 diagnostics analysés
301 kWhEP/m²
185 kWhEF/m²
20,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 314 €
Moyenne locale : 1 317 €
138 355 €
Mutations : 159
-634 € / m²
Env. -63 395 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -48%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 314 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-566 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
68 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 588 DJU | 2 362 DJU | 2 573 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 74 % | 76 % | 77 % |