Expert en rénovation énergétique à Saint-Georges-De-Reneins (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Georges-De-Reneins (Rhone). Consommation locale de 215 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
215
kWh/m²/an moy.
283
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 283 batiments diagnostiques a Saint-Georges-de-Reneins, 41 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Georges-de-Reneins affiche un prix moyen de 2268 EUR/m2 sur 445 transactions recentes. Ce prix reste 32% inferieur a la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Georges-de-Reneins compte 2 594 batiments recenses dont 283 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 41 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Rhône (14.0%). Avec une consommation moyenne de 215 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Georges-de-Reneins se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2190 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 24 jours de canicule (>30 degC), 975 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1353 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Georges-de-Reneins est de 2268 EUR/m2 base sur 445 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 32% en dessous de la moyenne departementale (3356 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 113 a 340 EUR/m2 a Saint-Georges-de-Reneins. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 300 a 34 000 EUR.
Avec 35 coproprietes immatriculees regroupant 898 lots d'habitation, Saint-Georges-de-Reneins presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 26 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (14.5%), environ 130 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Saint-Georges-de-Reneins 14.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 41 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Georges-de-Reneins (prix median 2268 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 340 et 567 EUR/m2 soit 27 200 a 45 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Georges-de-Reneins (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 35 coproprietes de Saint-Georges-de-Reneins peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Rhône • Intervention prioritaire
Population
4 533
Code postal
69830
Code INSEE
69206
Département
69
215 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Georges-de-Reneins.
283 bâtiments diagnostiqués à Saint-Georges-de-Reneins. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Georges-de-Reneins (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 533 habitants de Saint-Georges-de-Reneins et communes voisines du Rhône.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Georges-de-Reneins.
Accompagnement pour les 35 copropriétés de Saint-Georges-de-Reneins : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Georges-de-Reneins : 215 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 13 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 13 DJU froid à Saint-Georges-de-Reneins, 33 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Saint-Georges-de-Reneins — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 215 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Saint-Georges-de-Reneins — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 215 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 250 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 268 €/m² à Saint-Georges-de-Reneins)
Saint-Georges-de-Reneins (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 13 DJU froid, 2 190 DJU chaud, 975 mm de précipitations/an, 1 353 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 1 jours de neige, 33 jours de gel, 24 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Georges-de-Reneins.
Sur les 283 bâtiments diagnostiqués à Saint-Georges-de-Reneins. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 10% en A-B, 57% en C-D, 33% en E-G.
16 logements classés G à Saint-Georges-de-Reneins concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
25 logements classés F à Saint-Georges-de-Reneins devront être rénovés d’ici 2028.
52 logements E à Saint-Georges-de-Reneins seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Georges-de-Reneins.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Georges-de-Reneins
283 DPE
283 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Georges-de-Reneins : Consommation moyenne de 215 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.5% de passoires F-G, 35 copropriétés recensées, prix moyen 2 268 €/m², 4 533 habitants.
Profil énergétique local
283 diagnostics analysés
215 kWhEP/m²
151 kWhEF/m²
24,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 258 €
Moyenne locale : 2 263 €
279 112 €
Mutations : 865
63 € / m²
Env. 6 318 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 3%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 258 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (78 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
68 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 339 DJU | 2 362 DJU | 2 490 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 74 % | 76 % | 77 % |