Expert en rénovation énergétique à Drace (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Drace (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
184
kWh/m²/an moy.
64
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 64 batiments diagnostiques a Dracé, 7 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Dracé affiche un prix moyen de 2184 EUR/m2 sur 120 transactions recentes. Ce prix reste 35% inferieur a la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Dracé compte 721 batiments recenses dont 64 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Rhône. Avec une consommation moyenne de 184 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Dracé se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC. La commune enregistre 2101 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 29 jours de canicule (>30 degC), 737 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1322 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Dracé est de 2184 EUR/m2 base sur 120 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 35% en dessous de la moyenne departementale (3356 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 109 a 327 EUR/m2 a Dracé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 900 a 32 700 EUR.
A Dracé 10.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Dracé (prix median 2184 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 328 et 546 EUR/m2 soit 26 240 a 43 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Dracé (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Dracé
Zone H2 — Réponse sous 24h
Rhône • Intervention prioritaire
Population
1 178
Code postal
69220
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Dracé.
64 bâtiments diagnostiqués à Dracé. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Dracé : 184 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.6°C de temp. annuelle, 18 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 18 DJU froid à Dracé, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.6°C à Dracé — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Dracé.
Sur les 64 bâtiments diagnostiqués à Dracé. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 22% en A-B, 58% en C-D, 20% en E-G.
3 logements classés G à Dracé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Dracé devront être rénovés d’ici 2028.
64 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Dracé : Consommation moyenne de 184 kWh/m²/an — parc modérément performant, 10.9% de passoires F-G, prix moyen 2 184 €/m², 1 178 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
69077
Département
69
184 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Dracé (13.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 178 habitants de Dracé et communes voisines du Rhône.
13.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Dracé.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 184 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 184 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Dracé — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 184 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 692 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 184 €/m² à Dracé)
Dracé (zone H2) : température annuelle 13.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 18 DJU froid, 2 101 DJU chaud, 737 mm de précipitations/an, 1 322 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 28 jours de gel, 29 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
6 logements E à Dracé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Dracé.
Tempéré
À Dracé
64 DPE
Marché immobilier
2 167 €
Moyenne locale : 2 167 €
237 585 €
Mutations : 140
879 € / m²
Env. 87 927 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 41%.
Profil énergétique local
64 diagnostics analysés
184 kWhEP/m²
118 kWhEF/m²
14,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
68 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 303 DJU | 2 362 DJU | 2 490 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 74 % | 76 % | 77 % |