Expert en rénovation énergétique à Deux-Grosnes (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Deux-Grosnes (Rhone). Avec 43.3% de passoires énergétiques, Deux-Grosnes présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
331
kWh/m²/an moy.
127
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 127 batiments diagnostiques a Deux-Grosnes, 55 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.0%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Deux-Grosnes affiche un prix moyen de 1196 EUR/m2 sur 276 transactions recentes. Ce prix reste 64% inferieur a la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Deux-Grosnes compte 2 026 batiments recenses dont 127 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 43.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 55 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Rhône (14.0%) ce qui place Deux-Grosnes parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Deux-Grosnes est considerable. La consommation moyenne de 331 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Deux-Grosnes se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2627 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 41 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 976 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1394 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Deux-Grosnes est de 1196 EUR/m2 base sur 276 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 64% en dessous de la moyenne departementale (3356 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 59 a 179 EUR/m2 a Deux-Grosnes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 900 a 17 900 EUR.
Avec 43.3% de passoires energetiques (55 logements) Deux-Grosnes fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Rhône. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Deux-Grosnes (prix median 1196 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 179 et 299 EUR/m2 soit 14 320 a 23 920 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Deux-Grosnes sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Deux-Grosnes (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Deux-Grosnes, 43.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Rhône • Intervention prioritaire
Population
1 923
Code postal
69430
Code INSEE
69135
Département
69
Conso. actuelle 331 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 43.3% de passoires énergétiques, Deux-Grosnes a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
127 bâtiments diagnostiqués à Deux-Grosnes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Deux-Grosnes.
Intervention rapide pour les 1 923 habitants de Deux-Grosnes et communes voisines du Rhône.
Zone H1 (11.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 6 DJU froid.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Deux-Grosnes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Deux-Grosnes : 331 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 6 DJU froid et 41 jours de gel/an à Deux-Grosnes
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Deux-Grosnes
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.6°C de moyenne à Deux-Grosnes
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 77% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.9 m/s et 6 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 331 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 798 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 196 €/m² à Deux-Grosnes)
Deux-Grosnes (zone H1) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 37°C, 6 DJU froid, 2 627 DJU chaud, 976 mm de précipitations/an, 1 394 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 7 jours de neige, 41 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 43.3% de passoires énergétiques, Deux-Grosnes est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 127 bâtiments diagnostiqués à Deux-Grosnes. la classe E domine avec 27% du parc. suivie de la classe F (22%). Attention : 70% du parc en classes E à G, soit 89 logements à rénover.
27 logements classés G à Deux-Grosnes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
28 logements classés F à Deux-Grosnes devront être rénovés d’ici 2028.
34 logements E à Deux-Grosnes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Deux-Grosnes.
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Deux-Grosnes
127 DPE
127 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Deux-Grosnes : Consommation moyenne de 331 kWh/m²/an — parc très énergivore, 43.3% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 196 €/m², 1 923 habitants.
Marché immobilier
1 189 €
Moyenne locale : 1 189 €
122 771 €
Mutations : 403
555 € / m²
Env. 55 473 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 47%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 189 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (647 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
127 diagnostics analysés
331 kWhEP/m²
243 kWhEF/m²
36,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
68 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 613 DJU | 2 362 DJU | 2 490 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 74 % | 76 % | 77 % |