Combien coute une renovation energetique a Sainte-Colombe-de-la-Commanderie ?

A Sainte-Colombe-de-la-Commanderie, le prix immobilier moyen est de 2448 EUR/m2 (15% au-dessus de la moyenne du Pyrénées-Orientales). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 122 et 367 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Sainte-Colombe-de-la-Commanderie ?

Sainte-Colombe-de-la-Commanderie est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 16.3 degC (1343 DJU de chauffage, 28 jours >30 degC, 1531 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete est critique avec ce nombre de jours de canicule. Brises-soleil, ITE et ventilation nocturne sont indispensables. Le solaire photovoltaique autoconsomme couvre les besoins de climatisation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Sainte-Colombe-de-la-Commanderie ?

A Sainte-Colombe-de-la-Commanderie, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction.

Quelle economie d'energie attendre d'une renovation a Sainte-Colombe-de-la-Commanderie ?

Avec une consommation moyenne de 161 kWh/m2/an a Sainte-Colombe-de-la-Commanderie, une renovation performante peut reduire la facture energetique de 38 a 116 EUR par an selon la surface et l'ampleur des travaux. L'isolation represente 60-70% des gains, le changement de chauffage 20-30%, et la ventilation 5-10%.

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Rénovation énergétique
à Sainte-Colombe-De-La-Commanderie

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Audit 24h gratuitRGE CertifiéZone H3 — Confort d’été

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à Sainte-Colombe-De-La-Commanderie

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Profil local

Vérifié

Sainte-Colombe-de-la-Commanderie

Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire

Population

172

Code postal

66300

Code INSEE

66170

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

162 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H3

Méditerranéen

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Indicateurs clés à Sainte-Colombe-de-la-Commanderie

Zone H3 — climat mediterraneen (16.3 degC, 1343 DJU)

Sainte-Colombe-de-la-Commanderie est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 16.3 degC et 1343 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 28 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1531 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 28 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.

Consommation moyenne : 161 kWh/m2/an

La consommation energetique moyenne a Sainte-Colombe-de-la-Commanderie est de 161 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.

Rénovation énergétique à Sainte-Colombe-de-la-Commanderie : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Sainte-Colombe-de-la-Commanderie

Le parc immobilier de Sainte-Colombe-de-la-Commanderie compte 128 batiments recenses dont 10 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pyrénées-Orientales (7.4%) ce qui place Sainte-Colombe-de-la-Commanderie parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 161 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.

Climat et strategie de renovation a Sainte-Colombe-de-la-Commanderie

Sainte-Colombe-de-la-Commanderie se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.3 degC. La commune enregistre 1343 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de canicule (>30 degC), 466 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1531 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Sainte-Colombe-de-la-Commanderie

Le prix median au m2 a Sainte-Colombe-de-la-Commanderie est de 2448 EUR/m2 base sur 8 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pyrénées-Orientales (2132 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 122 a 367 EUR/m2 a Sainte-Colombe-de-la-Commanderie. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 200 a 36 700 EUR.

Aides a la renovation energetique a Sainte-Colombe-de-la-Commanderie

Les proprietaires de Sainte-Colombe-de-la-Commanderie (Pyrénées-Orientales) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sainte-Colombe-de-la-Commanderie (prix median 2448 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 367 et 612 EUR/m2 soit 29 360 a 48 960 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Sainte-Colombe-de-la-Commanderie.

Nos services

Solutions à Sainte-Colombe-de-la-Commanderie

Avec 20% de passoires énergétiques, Sainte-Colombe-de-la-Commanderie a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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En zone H3 avec 28 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Sainte-Colombe-de-la-Commanderie.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (28 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1531 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Sainte-Colombe-de-la-Commanderie

Pyrénées-Orientales

Proximité

Intervention rapide pour les 172 habitants de Sainte-Colombe-de-la-Commanderie et communes voisines du Pyrénées-Orientales.

Expertise zone H3

Zone H3 — 28 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 448 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Sainte-Colombe-de-la-Commanderie

Sainte-Colombe-de-la-Commanderie : 162 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16.3°C de temp. annuelle, 1 343 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 343 DJU chaud et 28 jours de canicule/an à Sainte-Colombe-de-la-Commanderie

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 531 kWh/m² à Sainte-Colombe-de-la-Commanderie — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 16.3°C — mode rafraîchissement essentiel (28 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 67%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 531 kWh/m² d’irradiance à Sainte-Colombe-de-la-Commanderie — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Sainte-Colombe-de-la-Commanderie

Passage de 162 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 656 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 448 €/m² à Sainte-Colombe-de-la-Commanderie)

Profil climatique Sainte-Colombe-de-la-Commanderie

Sainte-Colombe-de-la-Commanderie (zone H3) : température annuelle 16.3°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 38°C, 40 DJU froid, 1 343 DJU chaud, 466 mm de précipitations/an, 1 531 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 2 jours de gel, 28 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Sainte-Colombe-de-la-Commanderie

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Sainte-Colombe-de-la-Commanderie.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.

2034

Logements E interdits à la location

Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sainte-Colombe-de-la-Commanderie.

Intelligence locale

Données à Sainte-Colombe-de-la-Commanderie

10 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Sainte-Colombe-de-la-Commanderie

Les proprietaires a Sainte-Colombe-de-la-Commanderie (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.