Expert en rénovation énergétique à Prats-De-Mollo-La-Preste (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Prats-De-Mollo-La-Preste (Pyrenees-Orientales). Avec 30.5% de passoires énergétiques, Prats-De-Mollo-La-Preste présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
291
kWh/m²/an moy.
95
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 95 batiments diagnostiques a Prats-de-Mollo-la-Preste, 29 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (7.4%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Prats-de-Mollo-la-Preste affiche un prix moyen de 1218 EUR/m2 sur 228 transactions recentes. Ce prix reste 43% inferieur a la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Prats-de-Mollo-la-Preste (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 51 coproprietes de Prats-de-Mollo-la-Preste peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Prats-de-Mollo-la-Preste, 30.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
30.5% de passoires à Prats-de-Mollo-la-Preste — agissez maintenant
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30.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Prats-de-Mollo-la-Preste compte 1 070 batiments recenses dont 95 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 29 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pyrénées-Orientales (7.4%) ce qui place Prats-de-Mollo-la-Preste parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Prats-de-Mollo-la-Preste est considerable. La consommation moyenne de 290 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Prats-de-Mollo-la-Preste se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 7.7 degC. La commune enregistre 3793 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 74 jours de gel, 1264 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1697 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Prats-de-Mollo-la-Preste est de 1218 EUR/m2 base sur 228 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 43% en dessous de la moyenne departementale (2132 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 60 a 182 EUR/m2 a Prats-de-Mollo-la-Preste. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 000 a 18 200 EUR.
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
1 114
Code postal
66230
Avec 30.5% de passoires énergétiques, Prats-de-Mollo-la-Preste a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
95 bâtiments diagnostiqués à Prats-de-Mollo-la-Preste. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Prats-de-Mollo-la-Preste : 291 kWh/m²/an de conso. moyenne, 7.7°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 7.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Prats-de-Mollo-la-Preste
Avec 30.5% de passoires énergétiques, Prats-de-Mollo-la-Preste est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 95 bâtiments diagnostiqués à Prats-de-Mollo-la-Preste. la classe E domine avec 36% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 66% du parc en classes E à G, soit 63 logements à rénover.
7 logements classés G à Prats-de-Mollo-la-Preste concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
22 logements classés F à Prats-de-Mollo-la-Preste devront être rénovés d’ici 2028.
95 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Prats-de-Mollo-la-Preste : Consommation moyenne de 291 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30.5% de passoires F-G, 51 copropriétés recensées, prix moyen 1 218 €/m², 1 114 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Avec 51 coproprietes immatriculees regroupant 546 lots d'habitation, Prats-de-Mollo-la-Preste presente un parc collectif significatif. Avec 11 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (30.5%), environ 167 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 30.5% de passoires energetiques (29 logements) Prats-de-Mollo-la-Preste fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Pyrénées-Orientales. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Prats-de-Mollo-la-Preste (prix median 1218 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 183 et 304 EUR/m2 soit 14 640 a 24 320 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Prats-de-Mollo-la-Preste sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Code INSEE
66150
Département
66
291 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (7.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Prats-de-Mollo-la-Preste.
Intervention rapide pour les 1 114 habitants de Prats-de-Mollo-la-Preste et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
Zone H1 (7.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 51 copropriétés de Prats-de-Mollo-la-Preste : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 7.7°C de moyenne à Prats-de-Mollo-la-Preste
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 64% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.5 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 291 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 078 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 218 €/m² à Prats-de-Mollo-la-Preste)
Prats-de-Mollo-la-Preste (zone H1) : température annuelle 7.7°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 31°C, 3 793 DJU chaud, 1264 mm de précipitations/an, 1 697 kWh/m² d’irradiance solaire, 64% d’humidité moyenne, vent moyen 1.5 m/s, 108 jours de neige, 74 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
34 logements E à Prats-de-Mollo-la-Preste seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Prats-de-Mollo-la-Preste.
Climat froid
À Prats-de-Mollo-la-Preste
95 DPE
Profil énergétique local
95 diagnostics analysés
291 kWhEP/m²
180 kWhEF/m²
25,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 185 €
Moyenne locale : 1 189 €
114 165 €
Mutations : 388
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
83 % |
88 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 119 DJU | 2 560 DJU | 2 739 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 65 % | 66 % | 66 % | 77 % |