Expert en rénovation énergétique à Theze (Pyrenees-Atlantiques). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Theze (Pyrenees-Atlantiques). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Theze.
172
kWh/m²/an moy.
52
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Thèze affiche un prix moyen de 1663 EUR/m2 sur 127 transactions recentes. Ce prix reste 38% inferieur a la moyenne departementale (2681 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Thèze est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC et 1782 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 17 jours de canicule (>30 degC), 1227 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (80.5%) — ventilation essentielle, 1115 mm de precipitations annuelles. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Thèze compte 621 batiments recenses dont 52 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (11.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques. La consommation moyenne de 171 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Thèze se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1782 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 1115 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1227 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Thèze est de 1663 EUR/m2 base sur 127 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 38% en dessous de la moyenne departementale (2681 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 83 a 249 EUR/m2 a Thèze. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 300 a 24 900 EUR.
Les proprietaires de Thèze (Pyrénées-Atlantiques) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Thèze (prix median 1663 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 249 et 416 EUR/m2 soit 19 920 a 33 280 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Thèze.
Les proprietaires a Thèze (Pyrénées-Atlantiques) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Atlantiques • Intervention prioritaire
Population
890
Code postal
64450
Code INSEE
64536
Département
64
172 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Thèze.
52 bâtiments diagnostiqués à Thèze. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 17 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Thèze.
Intervention rapide pour les 890 habitants de Thèze et communes voisines du Pyrénées-Atlantiques.
Zone H3 — 17 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Thèze : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Thèze : 172 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 1 782 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 782 DJU chaud et 17 jours de canicule/an à Thèze
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 227 kWh/m² à Thèze — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C — mode rafraîchissement essentiel (17 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 81%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 227 kWh/m² d’irradiance à Thèze — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 172 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 836 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 663 €/m² à Thèze)
Thèze (zone H3) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 1 782 DJU chaud, 1115 mm de précipitations/an, 1 227 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 13 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Thèze.
Sur les 52 bâtiments diagnostiqués à Thèze. la classe C domine avec 27% du parc. suivie de la classe A (23%). Répartition typée : 29% en A-B, 50% en C-D, 21% en E-G.
1 logements classés G à Thèze concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Thèze devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Thèze seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Thèze.
Votre projet commence ici
Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Thèze.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Thèze
Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Thèze
52 DPE
52 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Thèze : Consommation moyenne de 172 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.7% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 663 €/m², 890 habitants.
Profil énergétique local
52 diagnostics analysés
172 kWhEP/m²
107 kWhEF/m²
14,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 663 €
Moyenne locale : 1 663 €
190 195 €
Mutations : 159
1 334 € / m²
Env. 133 430 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 80%.
72 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 748 DJU | 2 155 DJU | 1 739 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 78 % | 80 % | 77 % |