Expert en rénovation énergétique à Serres-Castet (Pyrenees-Atlantiques). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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MPR
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Serres-Castet (Pyrenees-Atlantiques). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Serres-Castet.
166
kWh/m²/an moy.
303
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Serres-Castet affiche un prix moyen de 2175 EUR/m2 sur 420 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (2681 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Serres-Castet compte 21 coproprietes immatriculees totalisant 273 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Serres-Castet compte 2 758 batiments recenses dont 303 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (11.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques. La consommation moyenne de 165 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Serres-Castet se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1796 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 1123 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1227 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Serres-Castet est de 2175 EUR/m2 base sur 420 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (2681 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 108 a 326 EUR/m2 a Serres-Castet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 800 a 32 600 EUR.
Avec 21 coproprietes immatriculees regroupant 273 lots d'habitation, Serres-Castet presente un parc collectif significatif. Avec 13 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Serres-Castet (Pyrénées-Atlantiques) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Serres-Castet (prix median 2175 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 326 et 544 EUR/m2 soit 26 080 a 43 520 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Serres-Castet.
Les proprietaires a Serres-Castet (Pyrénées-Atlantiques) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 21 coproprietes de Serres-Castet peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Atlantiques • Intervention prioritaire
Population
4 411
Code postal
64121
Code INSEE
64519
Département
64
166 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Serres-Castet.
303 bâtiments diagnostiqués à Serres-Castet. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 16 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Serres-Castet.
Intervention rapide pour les 4 411 habitants de Serres-Castet et communes voisines du Pyrénées-Atlantiques.
Zone H3 — 16 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 21 copropriétés de Serres-Castet : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Serres-Castet : 166 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 1 796 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 796 DJU chaud et 16 jours de canicule/an à Serres-Castet
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 227 kWh/m² à Serres-Castet — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C — mode rafraîchissement essentiel (16 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 81%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 227 kWh/m² d’irradiance à Serres-Castet — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 166 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 728 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 175 €/m² à Serres-Castet)
Serres-Castet (zone H3) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 1 796 DJU chaud, 1123 mm de précipitations/an, 1 227 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 13 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Serres-Castet.
Sur les 303 bâtiments diagnostiqués à Serres-Castet. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe C (35%). Répartition typée : 19% en A-B, 70% en C-D, 12% en E-G.
3 logements classés G à Serres-Castet concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Serres-Castet devront être rénovés d’ici 2028.
20 logements E à Serres-Castet seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Serres-Castet.
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RGE Certifié
Qualibat
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Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Serres-Castet
303 DPE
303 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Serres-Castet : Consommation moyenne de 166 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5% de passoires F-G, 21 copropriétés recensées, prix moyen 2 175 €/m², 4 411 habitants.
Profil énergétique local
303 diagnostics analysés
166 kWhEP/m²
114 kWhEF/m²
17,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 173 €
Moyenne locale : 2 171 €
284 620 €
Mutations : 1 065
500 € / m²
Env. 50 005 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 23%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 173 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (540 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
72 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 773 DJU | 2 155 DJU | 1 739 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 78 % | 80 % | 77 % |