Expert en rénovation énergétique à Saint-Jean-Pied-De-Port (Pyrenees-Atlantiques). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Jean-Pied-De-Port (Pyrenees-Atlantiques). Avec 33.3% de passoires énergétiques, Saint-Jean-Pied-De-Port présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
264
kWh/m²/an moy.
96
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 96 batiments diagnostiques a Saint-Jean-Pied-de-Port, 32 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (11.8%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Jean-Pied-de-Port affiche un prix moyen de 1963 EUR/m2 sur 122 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (2681 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Jean-Pied-de-Port compte 1 013 batiments recenses dont 96 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 33.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 32 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (11.8%) ce qui place Saint-Jean-Pied-de-Port parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Jean-Pied-de-Port est considerable. La consommation moyenne de 263 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Jean-Pied-de-Port se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC. La commune enregistre 1748 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 1451 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1235 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Jean-Pied-de-Port est de 1963 EUR/m2 base sur 122 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (2681 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 98 a 294 EUR/m2 a Saint-Jean-Pied-de-Port. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 800 a 29 400 EUR.
Avec 28 coproprietes immatriculees regroupant 353 lots d'habitation, Saint-Jean-Pied-de-Port presente un parc collectif significatif. Avec 13 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (33.3%), environ 118 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 33.3% de passoires energetiques (32 logements) Saint-Jean-Pied-de-Port fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Pyrénées-Atlantiques. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Jean-Pied-de-Port (prix median 1963 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 294 et 491 EUR/m2 soit 23 520 a 39 280 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Jean-Pied-de-Port.
Les proprietaires a Saint-Jean-Pied-de-Port (Pyrénées-Atlantiques) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 28 coproprietes de Saint-Jean-Pied-de-Port peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Saint-Jean-Pied-de-Port, 33.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Atlantiques • Intervention prioritaire
Population
1 487
Code postal
64220
Code INSEE
64485
Département
64
264 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 33.3% de passoires énergétiques, Saint-Jean-Pied-de-Port a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
96 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jean-Pied-de-Port. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 17 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Jean-Pied-de-Port.
Intervention rapide pour les 1 487 habitants de Saint-Jean-Pied-de-Port et communes voisines du Pyrénées-Atlantiques.
Zone H3 — 17 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 28 copropriétés de Saint-Jean-Pied-de-Port : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Jean-Pied-de-Port : 264 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14°C de temp. annuelle, 1 748 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 748 DJU chaud et 17 jours de canicule/an à Saint-Jean-Pied-de-Port
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 235 kWh/m² à Saint-Jean-Pied-de-Port — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14°C — mode rafraîchissement essentiel (17 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 235 kWh/m² d’irradiance à Saint-Jean-Pied-de-Port — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 264 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 963 €/m² à Saint-Jean-Pied-de-Port)
Saint-Jean-Pied-de-Port (zone H3) : température annuelle 14°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 4 DJU froid, 1 748 DJU chaud, 1451 mm de précipitations/an, 1 235 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 13 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 33.3% de passoires énergétiques, Saint-Jean-Pied-de-Port est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 96 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jean-Pied-de-Port. la classe C domine avec 24% du parc. suivie de la classe F (23%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 49 logements à rénover.
10 logements classés G à Saint-Jean-Pied-de-Port concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
22 logements classés F à Saint-Jean-Pied-de-Port devront être rénovés d’ici 2028.
17 logements E à Saint-Jean-Pied-de-Port seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Jean-Pied-de-Port.
33.3% de passoires à Saint-Jean-Pied-de-Port — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 33.3% de passoires à Saint-Jean-Pied-de-Port.
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33.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Saint-Jean-Pied-de-Port
96 DPE
96 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Jean-Pied-de-Port : Consommation moyenne de 264 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 33.3% de passoires F-G, 28 copropriétés recensées, prix moyen 1 963 €/m², 1 487 habitants.
Profil énergétique local
96 diagnostics analysés
264 kWhEP/m²
142 kWhEF/m²
19,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 964 €
Moyenne locale : 1 963 €
240 737 €
Mutations : 246
52 € / m²
Env. 5 245 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 3%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 964 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (55 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
72 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 112 DJU | 2 155 DJU | 1 946 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 78 % | 77 % |