Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Morlanne ?

Sur 35 batiments diagnostiques a Morlanne, la classe DPE la plus representee est C. 5.7% des logements (2 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Morlanne ?

A Morlanne, le prix immobilier moyen est de 1661 EUR/m2 (38% en dessous de la moyenne du Pyrénées-Atlantiques). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 83 et 249 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Morlanne ?

Le prix moyen a Morlanne est de 1661 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2681 EUR/m2), base sur 77 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Morlanne ?

Morlanne est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 14.5 degC (1688 DJU de chauffage, 13 jours de gel/an, 20 jours >30 degC, 1230 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete (protection solaire, ventilation, ITE) est aussi important que le chauffage. Le potentiel solaire photovoltaique est particulierement favorable. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Morlanne

Pyrénées-Atlantiques • Intervention prioritaire

Population

613

Code postal

64370

Code INSEE

64406

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

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Indicateurs clés à Morlanne

Prix moyen : 1661 EUR/m2 a Morlanne

Le marche immobilier a Morlanne affiche un prix moyen de 1661 EUR/m2 sur 77 transactions recentes. Ce prix reste 38% inferieur a la moyenne departementale (2681 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H3 — climat mediterraneen (14.5 degC, 1688 DJU)

Morlanne est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC et 1688 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 20 jours de canicule (>30 degC), 1230 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (80.5%) — ventilation essentielle, 1077 mm de precipitations annuelles. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.

Rénovation énergétique à Morlanne : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Morlanne

Le parc immobilier de Morlanne compte 547 batiments recenses dont 35 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (11.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques. Avec une consommation moyenne de 191 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Morlanne

Morlanne se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1688 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 1077 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1230 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Morlanne

Le prix median au m2 a Morlanne est de 1661 EUR/m2 base sur 77 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 38% en dessous de la moyenne departementale (2681 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 83 a 249 EUR/m2 a Morlanne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 300 a 24 900 EUR.

Aides a la renovation energetique a Morlanne

Les proprietaires de Morlanne (Pyrénées-Atlantiques) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Morlanne (prix median 1661 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 249 et 415 EUR/m2 soit 19 920 a 33 200 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Morlanne.

Nos services

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En zone H3 avec 20 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Morlanne.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (20 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1230 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Morlanne

Pyrénées-Atlantiques

Proximité

Intervention rapide pour les 612 habitants de Morlanne et communes voisines du Pyrénées-Atlantiques.

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MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 661 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Morlanne

Morlanne : 192 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 1 688 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 688 DJU chaud et 20 jours de canicule/an à Morlanne

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 230 kWh/m² à Morlanne — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 14.5°C — mode rafraîchissement essentiel (20 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 81%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 230 kWh/m² d’irradiance à Morlanne — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Morlanne

Passage de 192 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 836 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 661 €/m² à Morlanne)

Profil climatique Morlanne

Morlanne (zone H3) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 8 DJU froid, 1 688 DJU chaud, 1077 mm de précipitations/an, 1 230 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 1.9 m/s, 13 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Morlanne

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Morlanne.

Sur les 35 bâtiments diagnostiqués à Morlanne. la classe C domine avec 37% du parc. suivie de la classe D (31%). Répartition typée : 11% en A-B, 69% en C-D, 20% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

2 logements

2 logements classés G à Morlanne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.

2034

Logements E interdits à la location

5 logements

5 logements E à Morlanne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Morlanne.

Intelligence locale

Données à Morlanne

35 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Morlanne : Consommation moyenne de 192 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.7% de passoires F-G, prix moyen 1 661 €/m², 612 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Morlanne

Les proprietaires a Morlanne (Pyrénées-Atlantiques) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.