Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Ledeuix ?

Sur 60 batiments diagnostiques a Ledeuix, la classe DPE la plus representee est D. 25.0% des logements (15 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Ledeuix ?

A Ledeuix, le prix immobilier moyen est de 1626 EUR/m2 (39% en dessous de la moyenne du Pyrénées-Atlantiques). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 81 et 243 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 253 kWh/m2/an a Ledeuix, un logement de 80 m2 depense environ 2031 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Ledeuix ?

Le prix moyen a Ledeuix est de 1626 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2681 EUR/m2), base sur 104 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Ledeuix ?

Ledeuix est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.6 degC (1875 DJU de chauffage, 17 jours de gel/an, 15 jours >30 degC, 1265 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (79.8%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Ledeuix

Pyrénées-Atlantiques • Intervention prioritaire

Population

1 028

Code postal

64400

Code INSEE

64328

Département

Potentiel de réduction

-40%

254 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Ledeuix

60 DPE

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Indicateurs clés à Ledeuix

25.0% de passoires energetiques a Ledeuix

Sur 60 batiments diagnostiques a Ledeuix, 15 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (11.8%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1626 EUR/m2 a Ledeuix

Le marche immobilier a Ledeuix affiche un prix moyen de 1626 EUR/m2 sur 104 transactions recentes. Ce prix reste 39% inferieur a la moyenne departementale (2681 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Ledeuix : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Ledeuix

Le parc immobilier de Ledeuix compte 778 batiments recenses dont 60 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (11.8%) ce qui place Ledeuix parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 253 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Ledeuix

Ledeuix se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC. La commune enregistre 1875 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 1277 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1265 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Ledeuix

Le prix median au m2 a Ledeuix est de 1626 EUR/m2 base sur 104 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 39% en dessous de la moyenne departementale (2681 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 243 EUR/m2 a Ledeuix. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 300 EUR.

Aides a la renovation energetique a Ledeuix

Avec 25.0% de passoires energetiques (15 logements) Ledeuix fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Pyrénées-Atlantiques. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ledeuix (prix median 1626 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 244 et 406 EUR/m2 soit 19 520 a 32 480 EUR pour un 80 m2.

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Avec 25% de passoires énergétiques, Ledeuix a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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25% de passoires F-G à traiter en priorité
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Ledeuix

Pyrénées-Atlantiques

Proximité

Intervention rapide pour les 1 028 habitants de Ledeuix et communes voisines du Pyrénées-Atlantiques.

Expertise zone H2

13.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Ledeuix.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 626 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Ledeuix

Ledeuix : 254 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.6°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Ledeuix, 17 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.6°C à Ledeuix — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 254 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 80% à Ledeuix — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 1.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Ledeuix

Passage de 254 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 626 €/m² à Ledeuix)

Profil climatique Ledeuix

Ledeuix (zone H2) : température annuelle 13.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 2 DJU froid, 1 875 DJU chaud, 1277 mm de précipitations/an, 1 265 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 17 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Ledeuix

Avec 25% de passoires énergétiques, Ledeuix est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 60 bâtiments diagnostiqués à Ledeuix. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 28 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

8 logements

8 logements classés G à Ledeuix concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

7 logements

7 logements classés F à Ledeuix devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

13 logements

13 logements E à Ledeuix seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Ledeuix.

Intelligence locale

Données à Ledeuix

60 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Ledeuix : Consommation moyenne de 254 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25% de passoires F-G, prix moyen 1 626 €/m², 1 028 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Ledeuix

Les proprietaires a Ledeuix (Pyrénées-Atlantiques) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Ledeuix, 25.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.