Expert en rénovation énergétique à Gabaston (Pyrenees-Atlantiques). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gabaston (Pyrenees-Atlantiques). Consommation locale de 238 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
238
kWh/m²/an moy.
555
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Gabaston affiche un prix moyen de 1776 EUR/m2 sur 71 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (2681 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Gabaston est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC et 1943 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 13 jours de canicule (>30 degC), 1231 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (80.1%) — ventilation essentielle, 1185 mm de precipitations annuelles. L'humidite elevee (80.1%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gabaston compte 555 batiments recenses dont 29 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (11.8%) ce qui place Gabaston parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 237 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Gabaston se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 1943 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 1185 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1231 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Gabaston est de 1776 EUR/m2 base sur 71 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (2681 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 88 a 266 EUR/m2 a Gabaston. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 800 a 26 600 EUR.
Les proprietaires de Gabaston (Pyrénées-Atlantiques) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gabaston (prix median 1776 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 266 et 444 EUR/m2 soit 21 280 a 35 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Gabaston (Pyrénées-Atlantiques) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Atlantiques • Intervention prioritaire
Population
676
Code postal
64160
Code INSEE
64227
Département
64
238 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.7% de passoires énergétiques, Gabaston a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Gabaston avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Gabaston (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 675 habitants de Gabaston et communes voisines du Pyrénées-Atlantiques.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gabaston.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 776 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Gabaston : 238 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Gabaston, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Gabaston — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 238 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Gabaston — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 238 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 776 €/m² à Gabaston)
Gabaston (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 1 943 DJU chaud, 1185 mm de précipitations/an, 1 231 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 12 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Gabaston.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gabaston.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Pyrénées-Atlantiques
29 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
29 diagnostics analysés
238 kWhEP/m²
152 kWhEF/m²
22,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 776 €
Moyenne locale : 1 776 €
178 332 €
Mutations : 81
1 375 € / m²
Env. 137 483 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 77%.
72 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 847 DJU | 2 155 DJU | 1 896 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 78 % | 80 % | 77 % |