Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Artix ?

Sur 173 batiments diagnostiques a Artix, la classe DPE la plus representee est D. 5.2% des logements (9 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Artix ?

A Artix, le prix immobilier moyen est de 1679 EUR/m2 (37% en dessous de la moyenne du Pyrénées-Atlantiques). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 83 et 251 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 218 kWh/m2/an a Artix, un logement de 80 m2 depense environ 1750 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Artix ?

Le prix moyen a Artix est de 1679 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2681 EUR/m2), base sur 362 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Artix ?

Artix compte 15 coproprietes immatriculees pour un total de 342 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Qualibat

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Décennale

Audit

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Bâtiments diagnostiqués

30-50%

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Profil local

Vérifié

Artix

Pyrénées-Atlantiques • Intervention prioritaire

Population

3 446

Code postal

64170

Code INSEE

64061

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

219 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Méditerranéen

À Artix

173 DPE

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Indicateurs clés à Artix

Prix moyen : 1679 EUR/m2 a Artix

Le marche immobilier a Artix affiche un prix moyen de 1679 EUR/m2 sur 362 transactions recentes. Ce prix reste 37% inferieur a la moyenne departementale (2681 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H3 — climat mediterraneen (14.6 degC, 1654 DJU)

Artix est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC et 1654 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 21 jours de canicule (>30 degC), 1270 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.7%) — ventilation essentielle, 1200 mm de precipitations annuelles. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.

Rénovation énergétique à Artix : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Artix

Le parc immobilier de Artix compte 1 971 batiments recenses dont 173 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (11.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques. Avec une consommation moyenne de 218 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Artix

Artix se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC. La commune enregistre 1654 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 1200 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1270 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Artix

Le prix median au m2 a Artix est de 1679 EUR/m2 base sur 362 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 37% en dessous de la moyenne departementale (2681 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 83 a 251 EUR/m2 a Artix. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 300 a 25 100 EUR.

Renovation des coproprietes a Artix

Avec 15 coproprietes immatriculees regroupant 342 lots d'habitation, Artix presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 23 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Artix

Les proprietaires de Artix (Pyrénées-Atlantiques) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Artix (prix median 1679 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 252 et 420 EUR/m2 soit 20 160 a 33 600 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Artix.

Nos services

Solutions à Artix

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Artix.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

173 bâtiments diagnostiqués à Artix. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 219 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H3 — Clé en main

Rénovation Globale

En zone H3 avec 21 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Artix.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (21 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1270 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Artix

Pyrénées-Atlantiques

Proximité

Intervention rapide pour les 3 446 habitants de Artix et communes voisines du Pyrénées-Atlantiques.

Expertise zone H3

Zone H3 — 21 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.

15 copropriétés

Accompagnement pour les 15 copropriétés de Artix : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Artix

Artix : 219 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.6°C de temp. annuelle, 1 654 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 654 DJU chaud et 21 jours de canicule/an à Artix

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 270 kWh/m² à Artix — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 14.6°C — mode rafraîchissement essentiel (21 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 80%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 270 kWh/m² d’irradiance à Artix — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Artix

Passage de 219 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 322 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 679 €/m² à Artix)

Profil climatique Artix

Artix (zone H3) : température annuelle 14.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 5 DJU froid, 1 654 DJU chaud, 1200 mm de précipitations/an, 1 270 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 13 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Artix

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Artix.

Sur les 173 bâtiments diagnostiqués à Artix. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (31%). Répartition typée : 7% en A-B, 57% en C-D, 36% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

2 logements

2 logements classés G à Artix concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

7 logements

7 logements classés F à Artix devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

53 logements

53 logements E à Artix seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Artix.

Intelligence locale

Données à Artix

173 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Artix : Consommation moyenne de 219 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 5.2% de passoires F-G, 15 copropriétés recensées, prix moyen 1 679 €/m², 3 446 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Artix

Les proprietaires a Artix (Pyrénées-Atlantiques) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.