Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Saint-Ours ?

Sur 72 batiments diagnostiques a Saint-Ours, la classe DPE la plus representee est E. 33.3% des logements (24 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Saint-Ours ?

A Saint-Ours, le prix immobilier moyen est de 1402 EUR/m2 (14% en dessous de la moyenne du Puy-de-Dôme). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 70 et 210 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 358 kWh/m2/an a Saint-Ours, un logement de 80 m2 depense environ 2868 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Ours ?

Le prix moyen a Saint-Ours est de 1402 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Puy-de-Dôme (1623 EUR/m2), base sur 165 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saint-Ours ?

Saint-Ours est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 9.8 degC (3114 DJU de chauffage, 58 jours de gel/an, 1268 kWh/m2/an d'ensoleillement). Avec ce besoin de chauffage eleve, l'isolation est l'investissement prioritaire (R>=8 combles, R>=5 murs). Le chauffage biomasse ou la PAC geothermique sont optimaux. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Qualibat

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4.9/5

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Décennale

Audit

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Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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33.3% passoires F/GRGE CertifiéZone H1 — Aides majorées

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Profil local

Vérifié

Saint-Ours

Puy-de-Dôme • Intervention prioritaire

Population

1 691

Code postal

63230

Code INSEE

63381

Département

Potentiel de réduction

-50%

Conso. actuelle 359 kWh/m²/an — objectif < 150

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Qualibat

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4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H1

Climat froid

À Saint-Ours

72 DPE

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Indicateurs clés à Saint-Ours

33.3% de passoires energetiques a Saint-Ours

Sur 72 batiments diagnostiques a Saint-Ours, 24 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1402 EUR/m2 a Saint-Ours

Le marche immobilier a Saint-Ours affiche un prix moyen de 1402 EUR/m2 sur 165 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (1623 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saint-Ours : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Ours

Le parc immobilier de Saint-Ours compte 1 580 batiments recenses dont 72 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 33.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 24 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Puy-de-Dôme (24.6%) ce qui place Saint-Ours parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Ours est considerable. La consommation moyenne de 358 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Saint-Ours

Saint-Ours se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 9.8 degC. La commune enregistre 3114 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 58 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 1237 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1268 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Saint-Ours

Le prix median au m2 a Saint-Ours est de 1402 EUR/m2 base sur 165 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Puy-de-Dôme (1623 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 70 a 210 EUR/m2 a Saint-Ours. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 000 a 21 000 EUR.

Aides a la renovation energetique a Saint-Ours

Avec 33.3% de passoires energetiques (24 logements) Saint-Ours fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Puy-de-Dôme. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Ours (prix median 1402 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 210 et 350 EUR/m2 soit 16 800 a 28 000 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Ours sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

Solutions à Saint-Ours

Avec 33.3% de passoires énergétiques, Saint-Ours a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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Audit Énergétique

72 bâtiments diagnostiqués à Saint-Ours. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 359 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
33.3% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (9.8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Ours.

Isolation renforcée — 58 jours de gel/an à Saint-Ours
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Saint-Ours

Puy-de-Dôme

Proximité

Intervention rapide pour les 1 691 habitants de Saint-Ours et communes voisines du Puy-de-Dôme.

Expertise zone H1

Zone H1 (9.8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.

1 copropriétés

Accompagnement pour les 1 copropriétés de Saint-Ours : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Ours

Saint-Ours : 359 kWh/m²/an de conso. moyenne, 9.8°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 9.8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Ours

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 9.8°C de moyenne à Saint-Ours

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 77% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 3.5 m/s et DJU élevés

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Saint-Ours

Passage de 359 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 302 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 402 €/m² à Saint-Ours)

Profil climatique Saint-Ours

Saint-Ours (zone H1) : température annuelle 9.8°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 34°C, 3 114 DJU chaud, 1237 mm de précipitations/an, 1 268 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 12 jours de neige, 58 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Ours

Avec 33.3% de passoires énergétiques, Saint-Ours est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 72 bâtiments diagnostiqués à Saint-Ours. la classe E domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (19%). Attention : 65% du parc en classes E à G, soit 47 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

14 logements

14 logements classés G à Saint-Ours concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

10 logements

10 logements classés F à Saint-Ours devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

23 logements

23 logements E à Saint-Ours seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Ours.

Intelligence locale

Données à Saint-Ours

72 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Saint-Ours : Consommation moyenne de 359 kWh/m²/an — parc très énergivore, 33.3% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 402 €/m², 1 691 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Ours

Les proprietaires a Saint-Ours (Puy-de-Dôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Saint-Ours, 33.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.