Expert en rénovation énergétique à Rochefort-Montagne (Puy-De-Dome). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Rochefort-Montagne (Puy-De-Dome). Avec 29.8% de passoires énergétiques, Rochefort-Montagne présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
354
kWh/m²/an moy.
772
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 47 batiments diagnostiques a Rochefort-Montagne, 14 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Rochefort-Montagne affiche un prix moyen de 1089 EUR/m2 sur 93 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (1623 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Rochefort-Montagne compte 772 batiments recenses dont 47 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Puy-de-Dôme (24.6%) ce qui place Rochefort-Montagne parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Rochefort-Montagne est considerable. La consommation moyenne de 353 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Rochefort-Montagne se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 8.9 degC. La commune enregistre 3419 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 65 jours de gel, 1325 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1298 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Rochefort-Montagne est de 1089 EUR/m2 base sur 93 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (1623 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 163 EUR/m2 a Rochefort-Montagne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 300 EUR.
Avec 29.8% de passoires energetiques (14 logements) Rochefort-Montagne fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Puy-de-Dôme. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rochefort-Montagne (prix median 1089 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 163 et 272 EUR/m2 soit 13 040 a 21 760 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Rochefort-Montagne sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Rochefort-Montagne (Puy-de-Dôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Rochefort-Montagne, 29.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Puy-de-Dôme • Intervention prioritaire
Population
846
Code postal
63210
Code INSEE
63305
Département
63
Conso. actuelle 354 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 29.8% de passoires énergétiques, Rochefort-Montagne a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Rochefort-Montagne avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (8.9°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Rochefort-Montagne.
Intervention rapide pour les 846 habitants de Rochefort-Montagne et communes voisines du Puy-de-Dôme.
Zone H1 (8.9°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 089 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Rochefort-Montagne : 354 kWh/m²/an de conso. moyenne, 8.9°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 8.9°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Rochefort-Montagne
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 8.9°C de moyenne à Rochefort-Montagne
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 4 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 354 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 212 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 089 €/m² à Rochefort-Montagne)
Rochefort-Montagne (zone H1) : température annuelle 8.9°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 31°C, 3 419 DJU chaud, 1325 mm de précipitations/an, 1 298 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 29 jours de neige, 65 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.8% de passoires énergétiques, Rochefort-Montagne est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 47 bâtiments diagnostiqués à Rochefort-Montagne. la classe E domine avec 47% du parc. suivie de la classe D (21%). Attention : 77% du parc en classes E à G, soit 36 logements à rénover.
9 logements classés G à Rochefort-Montagne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Rochefort-Montagne devront être rénovés d’ici 2028.
22 logements E à Rochefort-Montagne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Rochefort-Montagne.
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29.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Puy-de-Dôme
47 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Rochefort-Montagne : Consommation moyenne de 354 kWh/m²/an — parc très énergivore, 29.8% de passoires F-G, prix moyen 1 089 €/m², 846 habitants.
Statistiques marché non disponibles pour cette commune.
Statistiques énergétiques non disponibles pour cette commune.
69 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 153 DJU | 2 847 DJU | 3 123 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 77 % | 77 % |