Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Orcines ?

Sur 170 batiments diagnostiques a Orcines, la classe DPE la plus representee est D. 29.4% des logements (50 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Orcines ?

A Orcines, le prix immobilier moyen est de 2187 EUR/m2 (35% au-dessus de la moyenne du Puy-de-Dôme). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 109 et 328 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 296 kWh/m2/an a Orcines, un logement de 80 m2 depense environ 2369 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Orcines ?

Le prix moyen a Orcines est de 2187 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Puy-de-Dôme (1623 EUR/m2), base sur 285 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Orcines ?

Orcines est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 9.9 degC (3076 DJU de chauffage, 56 jours de gel/an, 1265 kWh/m2/an d'ensoleillement). Avec ce besoin de chauffage eleve, l'isolation est l'investissement prioritaire (R>=8 combles, R>=5 murs). Le chauffage biomasse ou la PAC geothermique sont optimaux. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Décennale

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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29.4% passoires F/GRGE CertifiéZone H1 — Aides majorées

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kWh/m²/an moy.

170

Bâtiments diagnostiqués

50-70%

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Profil local

Vérifié

Orcines

Puy-de-Dôme • Intervention prioritaire

Population

3 584

Code postal

63870

Code INSEE

63263

Département

Potentiel de réduction

-40%

296 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H1

Climat froid

À Orcines

170 DPE

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Indicateurs clés à Orcines

29.4% de passoires energetiques a Orcines

Sur 170 batiments diagnostiques a Orcines, 50 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2187 EUR/m2 a Orcines

Le marche immobilier a Orcines affiche un prix moyen de 2187 EUR/m2 sur 285 transactions recentes. Ce prix est 35% superieur a la moyenne departementale (1623 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Orcines : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Orcines

Le parc immobilier de Orcines compte 2 522 batiments recenses dont 170 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 50 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Puy-de-Dôme (24.6%) ce qui place Orcines parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Orcines est considerable. La consommation moyenne de 296 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Orcines

Orcines se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 9.9 degC. La commune enregistre 3076 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 56 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 1226 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1265 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Orcines

Le prix median au m2 a Orcines est de 2187 EUR/m2 base sur 285 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 35% au-dessus de la moyenne departementale (1623 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 109 a 328 EUR/m2 a Orcines. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 900 a 32 800 EUR.

Aides a la renovation energetique a Orcines

Avec 29.4% de passoires energetiques (50 logements) Orcines fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Puy-de-Dôme. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Orcines (prix median 2187 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 328 et 547 EUR/m2 soit 26 240 a 43 760 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Orcines sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

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Avec 29.4% de passoires énergétiques, Orcines a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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Thermographie infrarouge
Conso. locale 296 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
29.4% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (9.9°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Orcines.

Isolation renforcée — 56 jours de gel/an à Orcines
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Orcines

Puy-de-Dôme

Proximité

Intervention rapide pour les 3 584 habitants de Orcines et communes voisines du Puy-de-Dôme.

Expertise zone H1

Zone H1 (9.9°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.

1 copropriétés

Accompagnement pour les 1 copropriétés de Orcines : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Orcines

Orcines : 296 kWh/m²/an de conso. moyenne, 9.9°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 9.9°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Orcines

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 9.9°C de moyenne à Orcines

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 77% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 3.4 m/s et DJU élevés

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Orcines

Passage de 296 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 168 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 187 €/m² à Orcines)

Profil climatique Orcines

Orcines (zone H1) : température annuelle 9.9°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 34°C, 3 076 DJU chaud, 1226 mm de précipitations/an, 1 265 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 12 jours de neige, 56 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Orcines

Avec 29.4% de passoires énergétiques, Orcines est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 170 bâtiments diagnostiqués à Orcines. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 90 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

27 logements

27 logements classés G à Orcines concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

23 logements

23 logements classés F à Orcines devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

40 logements

40 logements E à Orcines seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Orcines.

Intelligence locale

Données à Orcines

170 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Orcines : Consommation moyenne de 296 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.4% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 2 187 €/m², 3 584 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Orcines

Les proprietaires a Orcines (Puy-de-Dôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Orcines, 29.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.