Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Châteldon ?

Sur 66 batiments diagnostiques a Châteldon, la classe DPE la plus representee est E. 31.8% des logements (21 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Châteldon ?

A Châteldon, le prix immobilier moyen est de 847 EUR/m2 (48% en dessous de la moyenne du Puy-de-Dôme). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 42 et 127 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 296 kWh/m2/an a Châteldon, un logement de 80 m2 depense environ 2368 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Châteldon ?

Le prix moyen a Châteldon est de 847 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Puy-de-Dôme (1623 EUR/m2), base sur 139 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Châteldon ?

Châteldon est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.3 degC (2382 DJU de chauffage, 38 jours de gel/an, 18 jours >30 degC, 1268 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2382 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Châteldon

Puy-de-Dôme • Intervention prioritaire

Population

752

Code postal

63290

Code INSEE

63102

Département

Potentiel de réduction

-40%

296 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Châteldon

66 DPE

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Indicateurs clés à Châteldon

31.8% de passoires energetiques a Châteldon

Sur 66 batiments diagnostiques a Châteldon, 21 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 847 EUR/m2 a Châteldon

Le marche immobilier a Châteldon affiche un prix moyen de 847 EUR/m2 sur 139 transactions recentes. Ce prix reste 48% inferieur a la moyenne departementale (1623 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Châteldon : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Châteldon

Le parc immobilier de Châteldon compte 1 040 batiments recenses dont 66 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Puy-de-Dôme (24.6%) ce qui place Châteldon parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Châteldon est considerable. La consommation moyenne de 296 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Châteldon

Châteldon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2382 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 38 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 803 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1268 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Châteldon

Le prix median au m2 a Châteldon est de 847 EUR/m2 base sur 139 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 48% en dessous de la moyenne departementale (1623 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 42 a 127 EUR/m2 a Châteldon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 200 a 12 700 EUR.

Aides a la renovation energetique a Châteldon

Avec 31.8% de passoires energetiques (21 logements) Châteldon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Puy-de-Dôme. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Châteldon (prix median 847 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 127 et 212 EUR/m2 soit 10 160 a 16 960 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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31.8% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Châteldon

Puy-de-Dôme

Proximité

Intervention rapide pour les 752 habitants de Châteldon et communes voisines du Puy-de-Dôme.

Expertise zone H2

12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Châteldon.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 847 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Châteldon

Châteldon : 296 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Châteldon, 38 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.3°C à Châteldon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 296 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 74% à Châteldon — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Châteldon

Passage de 296 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 168 €/an d’économie pour 100 m²

Profil climatique Châteldon

Châteldon (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 2 382 DJU chaud, 803 mm de précipitations/an, 1 268 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 2 jours de neige, 38 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Châteldon

Avec 31.8% de passoires énergétiques, Châteldon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 66 bâtiments diagnostiqués à Châteldon. la classe E domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 62% du parc en classes E à G, soit 41 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

11 logements

11 logements classés G à Châteldon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

10 logements

10 logements classés F à Châteldon devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

20 logements

20 logements E à Châteldon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Châteldon.

Intelligence locale

Données à Châteldon

66 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Châteldon : Consommation moyenne de 296 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31.8% de passoires F-G, prix moyen 847 €/m², 752 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Châteldon

Les proprietaires a Châteldon (Puy-de-Dôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Châteldon, 31.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.