Expert en rénovation énergétique à Besse-Et-Saint-Anastaise (Puy-De-Dome). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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MPR
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Besse-Et-Saint-Anastaise (Puy-De-Dome). Avec 37.4% de passoires énergétiques, Besse-Et-Saint-Anastaise présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
363
kWh/m²/an moy.
147
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 147 batiments diagnostiques a Besse-et-Saint-Anastaise, 55 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Besse-et-Saint-Anastaise affiche un prix moyen de 2315 EUR/m2 sur 289 transactions recentes. Ce prix est 43% superieur a la moyenne departementale (1623 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Besse-et-Saint-Anastaise compte 1 762 batiments recenses dont 147 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 37.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 55 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Puy-de-Dôme (24.6%) ce qui place Besse-et-Saint-Anastaise parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Besse-et-Saint-Anastaise est considerable. La consommation moyenne de 362 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Besse-et-Saint-Anastaise se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 8.1 degC. La commune enregistre 3674 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 73 jours de gel, 1353 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1342 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Besse-et-Saint-Anastaise est de 2315 EUR/m2 base sur 289 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 43% au-dessus de la moyenne departementale (1623 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 115 a 347 EUR/m2 a Besse-et-Saint-Anastaise. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 500 a 34 700 EUR.
Avec 42 coproprietes immatriculees regroupant 3 995 lots d'habitation, Besse-et-Saint-Anastaise presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 95 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (37.4%), environ 1494 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 37.4% de passoires energetiques (55 logements) Besse-et-Saint-Anastaise fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Puy-de-Dôme. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Besse-et-Saint-Anastaise (prix median 2315 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 347 et 579 EUR/m2 soit 27 760 a 46 320 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Besse-et-Saint-Anastaise sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Besse-et-Saint-Anastaise (Puy-de-Dôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 42 coproprietes de Besse-et-Saint-Anastaise peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Besse-et-Saint-Anastaise, 37.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Puy-de-Dôme • Intervention prioritaire
Population
1 445
Code postal
63610
Code INSEE
63038
Département
63
Conso. actuelle 363 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 37.4% de passoires énergétiques, Besse-et-Saint-Anastaise a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
147 bâtiments diagnostiqués à Besse-et-Saint-Anastaise. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (8.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Besse-et-Saint-Anastaise.
Intervention rapide pour les 1 445 habitants de Besse-et-Saint-Anastaise et communes voisines du Puy-de-Dôme.
Zone H1 (8.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 42 copropriétés de Besse-et-Saint-Anastaise : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Besse-et-Saint-Anastaise : 363 kWh/m²/an de conso. moyenne, 8.1°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 8.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Besse-et-Saint-Anastaise
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 8.1°C de moyenne à Besse-et-Saint-Anastaise
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 4 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 363 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 374 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 315 €/m² à Besse-et-Saint-Anastaise)
Besse-et-Saint-Anastaise (zone H1) : température annuelle 8.1°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 32°C, 3 674 DJU chaud, 1353 mm de précipitations/an, 1 342 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 36 jours de neige, 73 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 37.4% de passoires énergétiques, Besse-et-Saint-Anastaise est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 147 bâtiments diagnostiqués à Besse-et-Saint-Anastaise. la classe E domine avec 48% du parc. suivie de la classe G (20%). Attention : 86% du parc en classes E à G, soit 126 logements à rénover.
29 logements classés G à Besse-et-Saint-Anastaise concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
26 logements classés F à Besse-et-Saint-Anastaise devront être rénovés d’ici 2028.
71 logements E à Besse-et-Saint-Anastaise seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Besse-et-Saint-Anastaise.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 37.4% de passoires à Besse-et-Saint-Anastaise.
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37.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Besse-et-Saint-Anastaise
147 DPE
147 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Besse-et-Saint-Anastaise : Consommation moyenne de 363 kWh/m²/an — parc très énergivore, 37.4% de passoires F-G, 42 copropriétés recensées, prix moyen 2 315 €/m², 1 445 habitants.
Profil énergétique local
147 diagnostics analysés
363 kWhEP/m²
217 kWhEF/m²
33,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 303 €
Moyenne locale : 2 308 €
203 559 €
Mutations : 1 231
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
69 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 626 DJU | 2 847 DJU | 3 479 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 76 % | 77 % | 77 % |