Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Aigueperse ?

Sur 165 batiments diagnostiques a Aigueperse, la classe DPE la plus representee est D. 21.2% des logements (35 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Aigueperse ?

A Aigueperse, le prix immobilier moyen est de 1370 EUR/m2 (16% en dessous de la moyenne du Puy-de-Dôme). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 68 et 205 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 244 kWh/m2/an a Aigueperse, un logement de 80 m2 depense environ 1957 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Aigueperse ?

Le prix moyen a Aigueperse est de 1370 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Puy-de-Dôme (1623 EUR/m2), base sur 297 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Aigueperse ?

Aigueperse est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.5 degC (2333 DJU de chauffage, 46 jours de gel/an, 18 jours >30 degC, 1269 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2333 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Aigueperse

Puy-de-Dôme • Intervention prioritaire

Population

2 700

Code postal

63260

Code INSEE

63001

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Zone H2

Tempéré

À Aigueperse

165 DPE

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Indicateurs clés à Aigueperse

21.2% de passoires energetiques a Aigueperse

Sur 165 batiments diagnostiques a Aigueperse, 35 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1370 EUR/m2 a Aigueperse

Le marche immobilier a Aigueperse affiche un prix moyen de 1370 EUR/m2 sur 297 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (1623 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Aigueperse : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Aigueperse

Le parc immobilier de Aigueperse compte 1 708 batiments recenses dont 165 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 35 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (24.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Puy-de-Dôme. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 244 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Aigueperse

Aigueperse se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2333 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 46 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 675 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1269 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Aigueperse

Le prix median au m2 a Aigueperse est de 1370 EUR/m2 base sur 297 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (1623 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 68 a 205 EUR/m2 a Aigueperse. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 800 a 20 500 EUR.

Aides a la renovation energetique a Aigueperse

Avec 21.2% de passoires energetiques (35 logements) Aigueperse fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Puy-de-Dôme. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Aigueperse (prix median 1370 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 206 et 342 EUR/m2 soit 16 480 a 27 360 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Avec 21.2% de passoires énergétiques, Aigueperse a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Aigueperse

Puy-de-Dôme

Proximité

Intervention rapide pour les 2 700 habitants de Aigueperse et communes voisines du Puy-de-Dôme.

Expertise zone H2

12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Aigueperse.

4 copropriétés

Accompagnement pour les 4 copropriétés de Aigueperse : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Aigueperse

Aigueperse : 245 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Aigueperse, 46 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.5°C à Aigueperse — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 245 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 73% à Aigueperse — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Aigueperse

Passage de 245 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 370 €/m² à Aigueperse)

Profil climatique Aigueperse

Aigueperse (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 2 333 DJU chaud, 675 mm de précipitations/an, 1 269 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 2 jours de neige, 46 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Aigueperse

Avec 21.2% de passoires énergétiques, Aigueperse est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 165 bâtiments diagnostiqués à Aigueperse. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 70 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

16 logements

16 logements classés G à Aigueperse concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

19 logements

19 logements classés F à Aigueperse devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

35 logements

35 logements E à Aigueperse seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Aigueperse.

Intelligence locale

Données à Aigueperse

165 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Aigueperse : Consommation moyenne de 245 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.2% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 370 €/m², 2 700 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Aigueperse

Les proprietaires a Aigueperse (Puy-de-Dôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Aigueperse, 21.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.