Expert en rénovation énergétique à Saint-Michel-Sur-Ternoise (Pas-De-Calais). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Michel-Sur-Ternoise (Pas-De-Calais). Avec 34.2% de passoires énergétiques, Saint-Michel-Sur-Ternoise présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
289
kWh/m²/an moy.
79
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 79 batiments diagnostiques a Saint-Michel-sur-Ternoise, 27 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.1%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Michel-sur-Ternoise affiche un prix moyen de 1106 EUR/m2 sur 126 transactions recentes. Ce prix reste 31% inferieur a la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Michel-sur-Ternoise compte 596 batiments recenses dont 79 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 34.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 27 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%) ce qui place Saint-Michel-sur-Ternoise parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Michel-sur-Ternoise est considerable. La consommation moyenne de 288 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Michel-sur-Ternoise se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2655 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 912 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1016 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Michel-sur-Ternoise est de 1106 EUR/m2 base sur 126 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 31% en dessous de la moyenne departementale (1601 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 55 a 165 EUR/m2 a Saint-Michel-sur-Ternoise. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 500 a 16 500 EUR.
Avec 34.2% de passoires energetiques (27 logements) Saint-Michel-sur-Ternoise fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Pas-de-Calais. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Michel-sur-Ternoise (prix median 1106 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 166 et 276 EUR/m2 soit 13 280 a 22 080 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Michel-sur-Ternoise sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Saint-Michel-sur-Ternoise (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Saint-Michel-sur-Ternoise, 34.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pas-de-Calais • Intervention prioritaire
Population
838
Code postal
62130
Code INSEE
62763
Département
62
289 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 34.2% de passoires énergétiques, Saint-Michel-sur-Ternoise a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
79 bâtiments diagnostiqués à Saint-Michel-sur-Ternoise. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Michel-sur-Ternoise.
Intervention rapide pour les 838 habitants de Saint-Michel-sur-Ternoise et communes voisines du Pas-de-Calais.
Zone H1 (11°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Saint-Michel-sur-Ternoise : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Michel-sur-Ternoise : 289 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 26 jours de gel/an à Saint-Michel-sur-Ternoise
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Michel-sur-Ternoise
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11°C de moyenne à Saint-Michel-sur-Ternoise
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 83% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 4.1 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 289 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 042 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 106 €/m² à Saint-Michel-sur-Ternoise)
Saint-Michel-sur-Ternoise (zone H1) : température annuelle 11°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 655 DJU chaud, 912 mm de précipitations/an, 1 016 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 1 jours de neige, 26 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 34.2% de passoires énergétiques, Saint-Michel-sur-Ternoise est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 79 bâtiments diagnostiqués à Saint-Michel-sur-Ternoise. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (20%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 43 logements à rénover.
11 logements classés G à Saint-Michel-sur-Ternoise concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Saint-Michel-sur-Ternoise devront être rénovés d’ici 2028.
16 logements E à Saint-Michel-sur-Ternoise seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Michel-sur-Ternoise.
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34.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Saint-Michel-sur-Ternoise
79 DPE
79 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Michel-sur-Ternoise : Consommation moyenne de 289 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 34.2% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 106 €/m², 838 habitants.
Marché immobilier
1 083 €
Moyenne locale : 1 082 €
119 980 €
Mutations : 148
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
79 diagnostics analysés
289 kWhEP/m²
214 kWhEF/m²
36,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
56 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 569 DJU | 2 477 DJU | 2 585 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |