Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Mondicourt ?

Sur 35 batiments diagnostiques a Mondicourt, la classe DPE la plus representee est E. 20.0% des logements (7 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Mondicourt ?

A Mondicourt, le prix immobilier moyen est de 1163 EUR/m2 (27% en dessous de la moyenne du Pas-de-Calais). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 58 et 174 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 253 kWh/m2/an a Mondicourt, un logement de 80 m2 depense environ 2025 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Mondicourt ?

Le prix moyen a Mondicourt est de 1163 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2), base sur 64 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Mondicourt ?

Mondicourt est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.0 degC (2674 DJU de chauffage, 26 jours de gel/an, 6 jours >30 degC, 1016 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Indicateurs clés à Mondicourt

20.0% de passoires energetiques a Mondicourt

Sur 35 batiments diagnostiques a Mondicourt, 7 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1163 EUR/m2 a Mondicourt

Le marche immobilier a Mondicourt affiche un prix moyen de 1163 EUR/m2 sur 64 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Mondicourt : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Mondicourt

Le parc immobilier de Mondicourt compte 406 batiments recenses dont 35 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%) ce qui place Mondicourt parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 253 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Mondicourt

Mondicourt se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2674 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 916 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1016 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Mondicourt

Le prix median au m2 a Mondicourt est de 1163 EUR/m2 base sur 64 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (1601 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 58 a 174 EUR/m2 a Mondicourt. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 800 a 17 400 EUR.

Aides a la renovation energetique a Mondicourt

A Mondicourt 20.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mondicourt (prix median 1163 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 174 et 291 EUR/m2 soit 13 920 a 23 280 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Mondicourt sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

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Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Mondicourt

Mondicourt : 253 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 3 DJU froid et 26 jours de gel/an à Mondicourt

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Mondicourt

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Mondicourt

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mondicourt.

Sur les 35 bâtiments diagnostiqués à Mondicourt. la classe E domine avec 43% du parc. suivie de la classe D (20%). Attention : 63% du parc en classes E à G, soit 22 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

1 logements

1 logements classés G à Mondicourt concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

6 logements

6 logements classés F à Mondicourt devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Mondicourt

35 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Mondicourt : Consommation moyenne de 253 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20% de passoires F-G, prix moyen 1 163 €/m², 579 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Mondicourt

Les proprietaires a Mondicourt (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Pas-de-Calais, 16.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.