Expert en rénovation énergétique à Louches (Pas-De-Calais). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
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Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Louches (Pas-De-Calais). Consommation locale de 266 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
266
kWh/m²/an moy.
691
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 42 batiments diagnostiques a Louches, 7 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Louches affiche un prix moyen de 1660 EUR/m2 sur 115 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Louches compte 691 batiments recenses dont 42 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 266 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Louches se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2411 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 814 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1058 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Louches est de 1660 EUR/m2 base sur 115 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 83 a 249 EUR/m2 a Louches. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 300 a 24 900 EUR.
A Louches 16.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Louches (prix median 1660 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 249 et 415 EUR/m2 soit 19 920 a 33 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Louches (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Pas-de-Calais, 16.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
266 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
266 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
Pas-de-Calais • Intervention prioritaire
Population
948
Code postal
62610
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Louches.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Louches avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Louches : 266 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Louches, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Louches — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Louches.
Sur les 42 bâtiments diagnostiqués à Louches. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 19 logements à rénover.
5 logements classés G à Louches concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Louches devront être rénovés d’ici 2028.
42 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Louches : Consommation moyenne de 266 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.7% de passoires F-G, prix moyen 1 660 €/m², 948 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
62531
Département
62
266 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Louches (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 948 habitants de Louches et communes voisines du Pas-de-Calais.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Louches.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 660 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 266 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Louches — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 266 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 660 €/m² à Louches)
Louches (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 411 DJU chaud, 814 mm de précipitations/an, 1 058 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 1 jours de neige, 20 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
12 logements E à Louches seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Louches.
Tempéré
Expertise
Pas-de-Calais
Profil énergétique local
42 diagnostics analysés
266 kWhEP/m²
172 kWhEF/m²
24,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 659 €
Moyenne locale : 1 660 €
176 114 €
Mutations : 140
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
56 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 396 DJU | 2 477 DJU | 2 490 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 82 % | 77 % |