Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Grévillers ?

Sur 35 batiments diagnostiques a Grévillers, la classe DPE la plus representee est D. 14.3% des logements (5 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Grévillers ?

A Grévillers, le prix immobilier moyen est de 1343 EUR/m2 (16% en dessous de la moyenne du Pas-de-Calais). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 67 et 201 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 259 kWh/m2/an a Grévillers, un logement de 80 m2 depense environ 2072 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Grévillers ?

Le prix moyen a Grévillers est de 1343 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2), base sur 47 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Grévillers ?

Grévillers est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.3 degC (2564 DJU de chauffage, 23 jours de gel/an, 6 jours >30 degC, 1006 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Grévillers

Pas-de-Calais • Intervention prioritaire

Population

354

Code postal

62450

Code INSEE

62387

Département

Potentiel de réduction

-40%

259 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Décennale

Zone H1

Climat froid

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Pas-de-Calais

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Indicateurs clés à Grévillers

14.3% de passoires energetiques a Grévillers

Sur 35 batiments diagnostiques a Grévillers, 5 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1343 EUR/m2 a Grévillers

Le marche immobilier a Grévillers affiche un prix moyen de 1343 EUR/m2 sur 47 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Grévillers : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Grévillers

Le parc immobilier de Grévillers compte 289 batiments recenses dont 35 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%). La consommation moyenne de 259 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Grévillers

Grévillers se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2564 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 698 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1006 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Grévillers

Le prix median au m2 a Grévillers est de 1343 EUR/m2 base sur 47 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (1601 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 67 a 201 EUR/m2 a Grévillers. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 700 a 20 100 EUR.

Aides a la renovation energetique a Grévillers

A Grévillers 14.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 5 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Grévillers (prix median 1343 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 201 et 336 EUR/m2 soit 16 080 a 26 880 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Grévillers sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

Solutions à Grévillers

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Zone H1 — Clé en main

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Climat rigoureux (11.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Grévillers.

Isolation renforcée — 23 jours de gel/an à Grévillers
Pompe à chaleur haute performance
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Grévillers

Pas-de-Calais

Proximité

Intervention rapide pour les 354 habitants de Grévillers et communes voisines du Pas-de-Calais.

Expertise zone H1

Zone H1 (11.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 343 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Grévillers

Grévillers : 259 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 1 DJU froid et 23 jours de gel/an à Grévillers

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Grévillers

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.3°C de moyenne à Grévillers

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 82% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 4.2 m/s et 1 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Grévillers

Passage de 259 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 343 €/m² à Grévillers)

Profil climatique Grévillers

Grévillers (zone H1) : température annuelle 11.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 564 DJU chaud, 698 mm de précipitations/an, 1 006 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4.2 m/s, 1 jours de neige, 23 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Grévillers

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Grévillers.

Sur les 35 bâtiments diagnostiqués à Grévillers. la classe D domine avec 43% du parc. suivie de la classe E (31%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 16 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

4 logements

4 logements classés G à Grévillers concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

1 logements

1 logements classés F à Grévillers devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

11 logements

11 logements E à Grévillers seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Grévillers.

Intelligence locale

Données à Grévillers

35 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Grévillers : Consommation moyenne de 259 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.3% de passoires F-G, prix moyen 1 343 €/m², 354 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Grévillers

Les proprietaires a Grévillers (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Pas-de-Calais, 16.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.