Expert en rénovation énergétique à Dohem (Pas-De-Calais). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Dohem (Pas-De-Calais). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
263
kWh/m²/an moy.
569
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 34 batiments diagnostiques a Dohem, 8 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Dohem affiche un prix moyen de 1298 EUR/m2 sur 76 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Dohem compte 569 batiments recenses dont 34 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%) ce qui place Dohem parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 263 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Dohem se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2541 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 1160 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1003 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Dohem est de 1298 EUR/m2 base sur 76 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (1601 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 194 EUR/m2 a Dohem. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 400 EUR.
Avec 23.5% de passoires energetiques (8 logements) Dohem fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Pas-de-Calais. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Dohem (prix median 1298 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 195 et 324 EUR/m2 soit 15 600 a 25 920 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Dohem sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Dohem (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Dohem, 23.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
263 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Dohem.
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23.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Pas-de-Calais • Intervention prioritaire
Population
830
Code postal
62380
Avec 23.5% de passoires énergétiques, Dohem a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Dohem avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Dohem : 263 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 17 jours de gel/an à Dohem
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Dohem
Avec 23.5% de passoires énergétiques, Dohem est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Dohem. la classe D domine avec 47% du parc. suivie de la classe C (15%). Répartition typée : 3% en A-B, 62% en C-D, 35% en E-G.
3 logements classés G à Dohem concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Dohem devront être rénovés d’ici 2028.
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Dohem : Consommation moyenne de 263 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.5% de passoires F-G, prix moyen 1 298 €/m², 829 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Code INSEE
62271
Département
62
263 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (11.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Dohem.
Intervention rapide pour les 829 habitants de Dohem et communes voisines du Pas-de-Calais.
Zone H1 (11.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 298 €/m², la rénovation valorise votre bien.
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.3°C de moyenne à Dohem
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 82% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 4 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 263 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 298 €/m² à Dohem)
Dohem (zone H1) : température annuelle 11.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 541 DJU chaud, 1160 mm de précipitations/an, 1 003 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 1 jours de neige, 17 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
4 logements E à Dohem seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Dohem.
Climat froid
Expertise
Pas-de-Calais
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
263 kWhEP/m²
187 kWhEF/m²
30,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 303 €
Moyenne locale : 1 298 €
143 180 €
Mutations : 91
1 354 € / m²
Env. 135 353 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 104%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 303 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 369 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
56 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 533 DJU | 2 477 DJU | 2 524 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 81 % | 77 % |