Expert en rénovation énergétique à Cremarest (Pas-De-Calais). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cremarest (Pas-De-Calais). Avec 25.8% de passoires énergétiques, Cremarest présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
279
kWh/m²/an moy.
495
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 31 batiments diagnostiques a Crémarest, 8 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Crémarest affiche un prix moyen de 1692 EUR/m2 sur 60 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Crémarest compte 495 batiments recenses dont 31 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%) ce qui place Crémarest parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Crémarest est considerable. La consommation moyenne de 278 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Crémarest se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2499 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 1149 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1003 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Crémarest est de 1692 EUR/m2 base sur 60 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 84 a 253 EUR/m2 a Crémarest. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 400 a 25 300 EUR.
Avec 25.8% de passoires energetiques (8 logements) Crémarest fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Pas-de-Calais. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Crémarest (prix median 1692 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 254 et 423 EUR/m2 soit 20 320 a 33 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Crémarest (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Crémarest, 25.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pas-de-Calais • Intervention prioritaire
Population
802
Code postal
62240
Code INSEE
62255
Département
62
279 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25.8% de passoires énergétiques, Crémarest a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Crémarest avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Crémarest (11.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 802 habitants de Crémarest et communes voisines du Pas-de-Calais.
11.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Crémarest.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 692 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Crémarest : 279 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Crémarest, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.4°C à Crémarest — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 279 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Crémarest — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 279 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 692 €/m² à Crémarest)
Crémarest (zone H2) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 499 DJU chaud, 1149 mm de précipitations/an, 1 003 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 17 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25.8% de passoires énergétiques, Crémarest est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 31 bâtiments diagnostiqués à Crémarest. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe E (19%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 14 logements à rénover.
4 logements classés G à Crémarest concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Crémarest devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Crémarest seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Crémarest.
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25.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Pas-de-Calais
31 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Crémarest : Consommation moyenne de 279 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.8% de passoires F-G, prix moyen 1 692 €/m², 802 habitants.
Profil énergétique local
31 diagnostics analysés
279 kWhEP/m²
190 kWhEF/m²
27,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 665 €
Moyenne locale : 1 665 €
183 517 €
Mutations : 71
-290 € / m²
Env. -28 985 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -17%.
56 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 489 DJU | 2 477 DJU | 2 554 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |