Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Camblain-l'Abbé ?

Sur 42 batiments diagnostiques a Camblain-l'Abbé, la classe DPE la plus representee est D. 19.0% des logements (8 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Camblain-l'Abbé ?

A Camblain-l'Abbé, le prix immobilier moyen est de 1729 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 86 et 259 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 239 kWh/m2/an a Camblain-l'Abbé, un logement de 80 m2 depense environ 1917 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Camblain-l'Abbé ?

Le prix moyen a Camblain-l'Abbé est de 1729 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2), base sur 87 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Camblain-l'Abbé ?

Camblain-l'Abbé est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.1 degC (2649 DJU de chauffage, 26 jours de gel/an, 6 jours >30 degC, 1016 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Camblain-l'Abbé

Pas-de-Calais • Intervention prioritaire

Population

681

Code postal

62690

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Indicateurs clés à Camblain-l'Abbé

19.0% de passoires energetiques a Camblain-l'Abbé

Sur 42 batiments diagnostiques a Camblain-l'Abbé, 8 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1729 EUR/m2 a Camblain-l'Abbé

Le marche immobilier a Camblain-l'Abbé affiche un prix moyen de 1729 EUR/m2 sur 87 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Camblain-l'Abbé : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Camblain-l'Abbé

Le parc immobilier de Camblain-l'Abbé compte 440 batiments recenses dont 42 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 239 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Camblain-l'Abbé

Camblain-l'Abbé se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.1 degC. La commune enregistre 2649 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 911 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1016 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Camblain-l'Abbé

Le prix median au m2 a Camblain-l'Abbé est de 1729 EUR/m2 base sur 87 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 86 a 259 EUR/m2 a Camblain-l'Abbé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 600 a 25 900 EUR.

Aides a la renovation energetique a Camblain-l'Abbé

A Camblain-l'Abbé 19.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 8 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Camblain-l'Abbé (prix median 1729 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 259 et 432 EUR/m2 soit 20 720 a 34 560 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Camblain-l'Abbé sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

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Camblain-l'Abbé : 240 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.1°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 3 DJU froid et 26 jours de gel/an à Camblain-l'Abbé

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Camblain-l'Abbé

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Camblain-l'Abbé.

Sur les 42 bâtiments diagnostiqués à Camblain-l'Abbé. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe C (17%). Répartition typée : 12% en A-B, 55% en C-D, 33% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Camblain-l'Abbé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

5 logements

5 logements classés F à Camblain-l'Abbé devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Camblain-l'Abbé

42 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Camblain-l'Abbé : Consommation moyenne de 240 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19% de passoires F-G, prix moyen 1 729 €/m², 680 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Camblain-l'Abbé

Les proprietaires a Camblain-l'Abbé (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Pas-de-Calais, 16.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.