Combien coute une renovation energetique a Bailleul-Sir-Berthoult ?

A Bailleul-Sir-Berthoult, le prix immobilier moyen est de 1814 EUR/m2 (13% au-dessus de la moyenne du Pas-de-Calais). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 90 et 272 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 230 kWh/m2/an a Bailleul-Sir-Berthoult, un logement de 80 m2 depense environ 1847 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Bailleul-Sir-Berthoult ?

Le prix moyen a Bailleul-Sir-Berthoult est de 1814 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2), base sur 163 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Bailleul-Sir-Berthoult ?

Bailleul-Sir-Berthoult est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.6 degC (2490 DJU de chauffage, 22 jours de gel/an, 6 jours >30 degC, 1007 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2490 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Bailleul-Sir-Berthoult

Pas-de-Calais • Intervention prioritaire

Population

1 432

Code postal

62580

Code INSEE

62073

Département

Potentiel de réduction

-40%

231 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Décennale

Zone H2

Tempéré

À Bailleul-Sir-Berthoult

85 DPE

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Indicateurs clés à Bailleul-Sir-Berthoult

17.6% de passoires energetiques a Bailleul-Sir-Berthoult

Sur 85 batiments diagnostiques a Bailleul-Sir-Berthoult, 15 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1814 EUR/m2 a Bailleul-Sir-Berthoult

Le marche immobilier a Bailleul-Sir-Berthoult affiche un prix moyen de 1814 EUR/m2 sur 163 transactions recentes. Ce prix est 13% superieur a la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Bailleul-Sir-Berthoult : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Bailleul-Sir-Berthoult

Le parc immobilier de Bailleul-Sir-Berthoult compte 857 batiments recenses dont 85 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 230 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Bailleul-Sir-Berthoult

Bailleul-Sir-Berthoult se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2490 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 687 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1007 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Bailleul-Sir-Berthoult

Le prix median au m2 a Bailleul-Sir-Berthoult est de 1814 EUR/m2 base sur 163 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 90 a 272 EUR/m2 a Bailleul-Sir-Berthoult. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 000 a 27 200 EUR.

Aides a la renovation energetique a Bailleul-Sir-Berthoult

A Bailleul-Sir-Berthoult 17.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 15 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bailleul-Sir-Berthoult (prix median 1814 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 272 et 454 EUR/m2 soit 21 760 a 36 320 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Bailleul-Sir-Berthoult

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bailleul-Sir-Berthoult.

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85 bâtiments diagnostiqués à Bailleul-Sir-Berthoult. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 231 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

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Chauffage optimisé (conso. actuelle 231 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Bailleul-Sir-Berthoult

Pas-de-Calais

Proximité

Intervention rapide pour les 1 432 habitants de Bailleul-Sir-Berthoult et communes voisines du Pas-de-Calais.

Expertise zone H2

11.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bailleul-Sir-Berthoult.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 814 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Bailleul-Sir-Berthoult

Bailleul-Sir-Berthoult : 231 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Bailleul-Sir-Berthoult, 22 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.6°C à Bailleul-Sir-Berthoult — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 231 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 82% à Bailleul-Sir-Berthoult — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 4.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Bailleul-Sir-Berthoult

Passage de 231 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 814 €/m² à Bailleul-Sir-Berthoult)

Profil climatique Bailleul-Sir-Berthoult

Bailleul-Sir-Berthoult (zone H2) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 490 DJU chaud, 687 mm de précipitations/an, 1 007 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 1 jours de neige, 22 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Bailleul-Sir-Berthoult

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bailleul-Sir-Berthoult.

Sur les 85 bâtiments diagnostiqués à Bailleul-Sir-Berthoult. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 6% en A-B, 59% en C-D, 35% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

7 logements

7 logements classés G à Bailleul-Sir-Berthoult concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

8 logements

8 logements classés F à Bailleul-Sir-Berthoult devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

15 logements

15 logements E à Bailleul-Sir-Berthoult seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bailleul-Sir-Berthoult.

Intelligence locale

Données à Bailleul-Sir-Berthoult

85 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Bailleul-Sir-Berthoult : Consommation moyenne de 231 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.6% de passoires F-G, prix moyen 1 814 €/m², 1 432 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Bailleul-Sir-Berthoult

Les proprietaires a Bailleul-Sir-Berthoult (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Pas-de-Calais, 16.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.