Expert en rénovation énergétique à Aubin-Saint-Vaast (Pas-De-Calais). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Aubin-Saint-Vaast (Pas-De-Calais). Consommation locale de 269 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
269
kWh/m²/an moy.
53
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 53 batiments diagnostiques a Aubin-Saint-Vaast, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Aubin-Saint-Vaast affiche un prix moyen de 1168 EUR/m2 sur 120 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Aubin-Saint-Vaast compte 603 batiments recenses dont 53 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%) ce qui place Aubin-Saint-Vaast parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 268 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Aubin-Saint-Vaast se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2460 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 1139 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1004 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Aubin-Saint-Vaast est de 1168 EUR/m2 base sur 120 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (1601 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 58 a 175 EUR/m2 a Aubin-Saint-Vaast. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 800 a 17 500 EUR.
Avec 22.6% de passoires energetiques (12 logements) Aubin-Saint-Vaast fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Pas-de-Calais. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Aubin-Saint-Vaast (prix median 1168 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 175 et 292 EUR/m2 soit 14 000 a 23 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Aubin-Saint-Vaast (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Aubin-Saint-Vaast, 22.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
269 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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22.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Pas-de-Calais • Intervention prioritaire
Population
735
Code postal
62140
Avec 22.6% de passoires énergétiques, Aubin-Saint-Vaast a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
53 bâtiments diagnostiqués à Aubin-Saint-Vaast. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Aubin-Saint-Vaast : 269 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Aubin-Saint-Vaast, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 22.6% de passoires énergétiques, Aubin-Saint-Vaast est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 53 bâtiments diagnostiqués à Aubin-Saint-Vaast. la classe E domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (30%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 30 logements à rénover.
6 logements classés G à Aubin-Saint-Vaast concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Aubin-Saint-Vaast devront être rénovés d’ici 2028.
53 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Aubin-Saint-Vaast : Consommation moyenne de 269 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.6% de passoires F-G, prix moyen 1 168 €/m², 735 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
62046
Département
62
269 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Aubin-Saint-Vaast (11.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 735 habitants de Aubin-Saint-Vaast et communes voisines du Pas-de-Calais.
11.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Aubin-Saint-Vaast.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 168 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 11.6°C à Aubin-Saint-Vaast — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 269 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Aubin-Saint-Vaast — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 269 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 168 €/m² à Aubin-Saint-Vaast)
Aubin-Saint-Vaast (zone H2) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 460 DJU chaud, 1139 mm de précipitations/an, 1 004 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 1 jours de neige, 16 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
18 logements E à Aubin-Saint-Vaast seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Aubin-Saint-Vaast.
Tempéré
À Aubin-Saint-Vaast
53 DPE
Profil énergétique local
53 diagnostics analysés
269 kWhEP/m²
201 kWhEF/m²
30 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 168 €
Moyenne locale : 1 168 €
110 648 €
Mutations : 139
1 379 € / m²
Env. 137 857 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 118%.
56 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 469 DJU | 2 477 DJU | 2 478 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |