Expert en rénovation énergétique à Tourouvre-Au-Perche (Orne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Tourouvre-Au-Perche (Orne). Avec 27% de passoires énergétiques, Tourouvre-Au-Perche présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
283
kWh/m²/an moy.
163
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 163 batiments diagnostiques a Tourouvre au Perche, 44 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Tourouvre au Perche affiche un prix moyen de 1291 EUR/m2 sur 524 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1202 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Tourouvre au Perche compte 3 042 batiments recenses dont 163 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 44 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Orne (26.6%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Tourouvre au Perche est considerable. La consommation moyenne de 283 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Tourouvre au Perche se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2571 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 806 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1177 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Tourouvre au Perche est de 1291 EUR/m2 base sur 524 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Orne (1202 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 193 EUR/m2 a Tourouvre au Perche. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 300 EUR.
Avec 27.0% de passoires energetiques (44 logements) Tourouvre au Perche fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Orne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Tourouvre au Perche (prix median 1291 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 194 et 323 EUR/m2 soit 15 520 a 25 840 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Tourouvre au Perche sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Tourouvre au Perche (Orne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Tourouvre au Perche, 27.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Orne • Intervention prioritaire
Population
2 989
Code postal
61190
Code INSEE
61491
Département
61
283 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27% de passoires énergétiques, Tourouvre au Perche a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
163 bâtiments diagnostiqués à Tourouvre au Perche. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Tourouvre au Perche.
Intervention rapide pour les 2 989 habitants de Tourouvre au Perche et communes voisines du Orne.
Zone H1 (11.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Tourouvre au Perche : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Tourouvre au Perche : 283 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 27 jours de gel/an à Tourouvre au Perche
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Tourouvre au Perche
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.4°C de moyenne à Tourouvre au Perche
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 81% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 4 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 283 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 934 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 291 €/m² à Tourouvre au Perche)
Tourouvre au Perche (zone H1) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 36°C, 3 DJU froid, 2 571 DJU chaud, 806 mm de précipitations/an, 1 177 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 4 jours de neige, 27 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27% de passoires énergétiques, Tourouvre au Perche est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 163 bâtiments diagnostiqués à Tourouvre au Perche. la classe E domine avec 42% du parc. suivie de la classe D (28%). Attention : 69% du parc en classes E à G, soit 113 logements à rénover.
25 logements classés G à Tourouvre au Perche concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
19 logements classés F à Tourouvre au Perche devront être rénovés d’ici 2028.
69 logements E à Tourouvre au Perche seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Tourouvre au Perche.
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27% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Tourouvre au Perche
163 DPE
163 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Tourouvre au Perche : Consommation moyenne de 283 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 291 €/m², 2 989 habitants.
Profil énergétique local
163 diagnostics analysés
283 kWhEP/m²
194 kWhEF/m²
33,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 280 €
Moyenne locale : 1 279 €
123 799 €
Mutations : 645
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 546 DJU | 2 492 DJU | 2 494 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |