Expert en rénovation énergétique à Tinchebray-Bocage (Orne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Tinchebray-Bocage (Orne). Avec 28.9% de passoires énergétiques, Tinchebray-Bocage présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
267
kWh/m²/an moy.
256
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 256 batiments diagnostiques a Tinchebray-Bocage, 74 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Tinchebray-Bocage affiche un prix moyen de 915 EUR/m2 sur 677 transactions recentes. Ce prix reste 24% inferieur a la moyenne departementale (1202 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Tinchebray-Bocage compte 4 545 batiments recenses dont 256 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 74 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Orne (26.6%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Tinchebray-Bocage est considerable. La consommation moyenne de 266 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Tinchebray-Bocage se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.1 degC. La commune enregistre 2621 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 975 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1217 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Tinchebray-Bocage est de 915 EUR/m2 base sur 677 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 24% en dessous de la moyenne departementale (1202 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 45 a 137 EUR/m2 a Tinchebray-Bocage. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 500 a 13 700 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 47 lots d'habitation, Tinchebray-Bocage presente un parc collectif significatif. Avec 9 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 28.9% de passoires energetiques (74 logements) Tinchebray-Bocage fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Orne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Tinchebray-Bocage (prix median 915 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 137 et 229 EUR/m2 soit 10 960 a 18 320 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Tinchebray-Bocage sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Tinchebray-Bocage (Orne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Tinchebray-Bocage, 28.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Orne • Intervention prioritaire
Population
4 850
Code postal
61800
Code INSEE
61486
Département
61
267 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28.9% de passoires énergétiques, Tinchebray-Bocage a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
256 bâtiments diagnostiqués à Tinchebray-Bocage. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Tinchebray-Bocage.
Intervention rapide pour les 4 850 habitants de Tinchebray-Bocage et communes voisines du Orne.
Zone H1 (11.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Tinchebray-Bocage : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Tinchebray-Bocage : 267 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.1°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 25 jours de gel/an à Tinchebray-Bocage
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Tinchebray-Bocage
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.1°C de moyenne à Tinchebray-Bocage
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 83% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.3 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 267 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m²
Tinchebray-Bocage (zone H1) : température annuelle 11.1°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 621 DJU chaud, 975 mm de précipitations/an, 1 217 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 4 jours de neige, 25 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.9% de passoires énergétiques, Tinchebray-Bocage est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 256 bâtiments diagnostiqués à Tinchebray-Bocage. la classe E domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 156 logements à rénover.
27 logements classés G à Tinchebray-Bocage concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
47 logements classés F à Tinchebray-Bocage devront être rénovés d’ici 2028.
82 logements E à Tinchebray-Bocage seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Tinchebray-Bocage.
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28.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Tinchebray-Bocage
256 DPE
256 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Tinchebray-Bocage : Consommation moyenne de 267 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.9% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 915 €/m², 4 850 habitants.
Profil énergétique local
256 diagnostics analysés
267 kWhEP/m²
190 kWhEF/m²
36 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
870 €
Moyenne locale : 870 €
87 547 €
Mutations : 943
530 € / m²
Env. 53 014 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 61%.
62 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 605 DJU | 2 492 DJU | 2 523 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |