Expert en rénovation énergétique à Saint-Ouen-Sur-Iton (Orne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Ouen-Sur-Iton (Orne). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
259
kWh/m²/an moy.
57
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 57 batiments diagnostiques a Saint-Ouen-sur-Iton, 13 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Ouen-sur-Iton affiche un prix moyen de 1517 EUR/m2 sur 92 transactions recentes. Ce prix est 26% superieur a la moyenne departementale (1202 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Ouen-sur-Iton compte 651 batiments recenses dont 57 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (26.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Orne. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 259 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Ouen-sur-Iton se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2566 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 800 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1088 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Ouen-sur-Iton est de 1517 EUR/m2 base sur 92 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 26% au-dessus de la moyenne departementale (1202 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 75 a 227 EUR/m2 a Saint-Ouen-sur-Iton. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 500 a 22 700 EUR.
Avec 22.8% de passoires energetiques (13 logements) Saint-Ouen-sur-Iton fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Orne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Ouen-sur-Iton (prix median 1517 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 228 et 379 EUR/m2 soit 18 240 a 30 320 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Ouen-sur-Iton sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Saint-Ouen-sur-Iton (Orne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Saint-Ouen-sur-Iton, 22.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
259 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Saint-Ouen-sur-Iton.
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22.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Orne • Intervention prioritaire
Population
827
Code postal
61300
Avec 22.8% de passoires énergétiques, Saint-Ouen-sur-Iton a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
57 bâtiments diagnostiqués à Saint-Ouen-sur-Iton. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Ouen-sur-Iton : 259 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 26 jours de gel/an à Saint-Ouen-sur-Iton
35–65 €/m²
TTC hors aides
Avec 22.8% de passoires énergétiques, Saint-Ouen-sur-Iton est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 57 bâtiments diagnostiqués à Saint-Ouen-sur-Iton. la classe E domine avec 39% du parc. suivie de la classe D (28%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 35 logements à rénover.
4 logements classés G à Saint-Ouen-sur-Iton concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Saint-Ouen-sur-Iton devront être rénovés d’ici 2028.
57 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Ouen-sur-Iton : Consommation moyenne de 259 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.8% de passoires F-G, prix moyen 1 517 €/m², 827 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Code INSEE
61440
Département
61
259 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (11.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Ouen-sur-Iton.
Intervention rapide pour les 827 habitants de Saint-Ouen-sur-Iton et communes voisines du Orne.
Zone H1 (11.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 517 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 11.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Ouen-sur-Iton
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.3°C de moyenne à Saint-Ouen-sur-Iton
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 82% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.7 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 259 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 517 €/m² à Saint-Ouen-sur-Iton)
Saint-Ouen-sur-Iton (zone H1) : température annuelle 11.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 566 DJU chaud, 800 mm de précipitations/an, 1 088 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 4 jours de neige, 26 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
22 logements E à Saint-Ouen-sur-Iton seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Ouen-sur-Iton.
Climat froid
À Saint-Ouen-sur-Iton
57 DPE
Profil énergétique local
57 diagnostics analysés
259 kWhEP/m²
169 kWhEF/m²
28,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 517 €
Moyenne locale : 1 517 €
159 224 €
Mutations : 121
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
62 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 549 DJU | 2 492 DJU | 2 561 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 81 % | 77 % |