Expert en rénovation énergétique à Montsecret-Clairefougere (Orne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Montsecret-Clairefougere (Orne). Avec 38.9% de passoires énergétiques, Montsecret-Clairefougere présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
291
kWh/m²/an moy.
645
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 36 batiments diagnostiques a Montsecret-Clairefougère, 14 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (26.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montsecret-Clairefougère affiche un prix moyen de 1033 EUR/m2 sur 88 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (1202 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montsecret-Clairefougère compte 645 batiments recenses dont 36 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 38.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Orne (26.6%) ce qui place Montsecret-Clairefougère parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Montsecret-Clairefougère est considerable. La consommation moyenne de 290 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montsecret-Clairefougère se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2492 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 944 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1219 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montsecret-Clairefougère est de 1033 EUR/m2 base sur 88 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Orne (1202 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 51 a 154 EUR/m2 a Montsecret-Clairefougère. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 100 a 15 400 EUR.
Avec 38.9% de passoires energetiques (14 logements) Montsecret-Clairefougère fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Orne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montsecret-Clairefougère (prix median 1033 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 155 et 258 EUR/m2 soit 12 400 a 20 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montsecret-Clairefougère (Orne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Montsecret-Clairefougère, 38.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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38.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Orne • Intervention prioritaire
Population
656
Code postal
61800
Avec 38.9% de passoires énergétiques, Montsecret-Clairefougère a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montsecret-Clairefougère avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Montsecret-Clairefougère : 291 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Montsecret-Clairefougère, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 38.9% de passoires énergétiques, Montsecret-Clairefougère est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 36 bâtiments diagnostiqués à Montsecret-Clairefougère. la classe E domine avec 31% du parc. suivie de la classe F (31%). Attention : 69% du parc en classes E à G, soit 25 logements à rénover.
3 logements classés G à Montsecret-Clairefougère concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Montsecret-Clairefougère devront être rénovés d’ici 2028.
36 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Montsecret-Clairefougère : Consommation moyenne de 291 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 38.9% de passoires F-G, prix moyen 1 033 €/m², 656 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
61292
Département
61
291 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Montsecret-Clairefougère (11.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 656 habitants de Montsecret-Clairefougère et communes voisines du Orne.
11.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montsecret-Clairefougère.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 033 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 11.5°C à Montsecret-Clairefougère — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 291 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Montsecret-Clairefougère — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 291 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 078 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 033 €/m² à Montsecret-Clairefougère)
Montsecret-Clairefougère (zone H2) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 492 DJU chaud, 944 mm de précipitations/an, 1 219 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 2 jours de neige, 25 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
11 logements E à Montsecret-Clairefougère seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montsecret-Clairefougère.
Tempéré
Expertise
Orne
Profil énergétique local
36 diagnostics analysés
291 kWhEP/m²
190 kWhEF/m²
29,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
993 €
Moyenne locale : 993 €
86 366 €
Mutations : 116
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
62 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 477 DJU | 2 492 DJU | 2 523 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |